总投资3.8亿元!温州某地将打造农旅项目,未来这里要火…

近年来，瑞安曹村镇以数字文旅为发展方向，率先探索数字乡村建设，引入国家高新技术企业“艾米会”，同时联合中国电信打造全省排名前列5G+智慧农业示范区，谋划投资曹村艾米“农智谷”项目，联动建设数字乡村科创园、为农服务中心、旅游集散中心三大服务平台，统筹运营曹村数字乡村项目，打造农业人才集聚区及研学旅行线路。

近日，瑞安市自然资源和规划局发布关于《瑞安市曹村镇镇规划修改（02-18、02-19地块）》的批前公示，文件指出，为了促进国家现代农业产业园“农智谷”项目的建设，曹村镇建议对该项目相关地块的用地性质、地块指标等做局部修改。

项目介绍

作为《2021年瑞安市重点建设计划》开工项目，曹村“农智谷”项目总建设用地面积85.6亩，总建筑面积88245㎡，项目采用大数据、5G、云计算、人工智能等多项目自主专利技术与工艺，引进具有国内先进水平的智能化设备，购置智慧农业系统、加工中心等关键国产设备，重点建设智能农业设备研发生产区、生产稻米加工仓储中心、华东总部、5G农业大数据中心、中山大学国家重点实验室野外试验站、华为科研实验室、院士专家工作站。

效果图

规划修改范围

本次规划修改范围位于镇区东北部，北至规划河流、东至现状农田、南至曹东工业点、西至新东路，主要涉及02-18、02-19地块，修改总用地面积约3.93公顷。

区位示意图

规划修改原因

国家现代农业产业园“农智谷”项目拟落实于曹村镇区的北部，一期项目建设涉及02-18、02-19两地块。该项目为2020年浙江省排名前列批重大产业实施类项目，属于战略性新兴产业及高技术产业，主要围绕农业生产加工仓储、智能农业科技设备生产装配测试、数字农业研发储存展示、科研实验办公及总部办公等功能，项目总投资约3.8亿元。

“农智谷”项目为事关曹村产业发展的重要项目，现已顺利完成“农智谷”项目排名前列期征地12亩。若根据曹村镇镇规划，该项目一期相关地块的规划功能为商业商务和住宅用地，与该项目建设所需的用地性质不符，将造成项目实施困难，故有必要对其进行修改。

规划结构评价

在规划结构评价上，本次规划修改后，增加了一个工业组团，减少了部分商业商务用地及住宅用地，因此相应缩小了东北居住组团的范围，增加的工业组团与原工业组团相邻，但该工业组团并不是原工业组团的扩大，其本质为一二三产混合的农旅项目，符合曹村镇发展的需要。

小结：

近年来，为加速崛起一座“城人产”深度融合的创新之城、智造之都注入强劲动能，瑞安相继落地多个大平台、大团队、大资本、大项目，助推各类科创要素集聚。

相信瑞安将走出一条共同富裕先行、整体智治示范的瑞安路子，高水平建设“青春都市·幸福瑞安”，全力当好温州“做强全省第三极、建好长三角南大门”排头兵、顶梁柱。