房屋全装修,让你心塞了吗?

与毛坯房相比，全装修房能减少装修过程中的资源浪费，有利于保证房屋结构安全，也更符合健康和环保要求，是未来建筑行业的发展方向。可往往，全装修的样板房很“丰满”，交付的房子却很“骨感”。“3·15”即将来临，即日起，本报推出“全装修维权‘帮你问’”栏目，请来室内设计师、律师、业内人士等组成“帮帮团”，就广大购房者在全装修房屋中碰到的热点问题给出解答。

专家律师业内人士来帮忙：解答热点问题，给出专业建议

盼星星、盼月亮，终于盼到全装修的房子交付了。可喜悦的同时，一些烦恼的小插曲也随之而来。

“根据相关规定，房地产经营者在销售全装修商品房时，应当在合同中明确所用主要装修材料的名称、品牌、规格、型号、等级和施工质量标准等内容，但某楼盘开发商在关于装修材料，只注明建材品牌，均未对具体规格、型号、等级进行说明……”近日，温州网络问政平台收到一条投诉，网友“房奴”提出期盼：希望在大力推行全装修交付的同时，相关部门能规范市场，保证消费者利益。

网友“房奴”的期盼，也道出了许多全装修房屋业主的心声。数据显示，从去年1月至今，温州网络问政平台上，收到关于全装修的投诉有近千起。其中，还涉及一些知名房地产开发商的楼盘。记者了解到，温州的住宅，从毛坯交付迈向全装修时代，始于2016年。当年，浙江省出台《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》。去年，又出台了《关于进一步做好住宅全装修工作的补充通知》，为已施行3年多的《指导意见》作了完善补充。随着全装修住宅陆续进入交付阶段，系列问题也随之而来，许多业主觉得无比心塞：想象很美好，现实却很残酷。

根据相关规定，全装修是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修并不是简单的毛坯房加装修，按建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。

记者发现，在温州网络问政平台关于全装修房屋的投诉件中，内容涉及：装修的地砖偷梁换柱、厨房设计和样板间完全不一样、浴缸小的没法使用、打版房和样板房差异巨大，存在虚假宣传欺骗消费者行为以及未按照涉及建筑抗震设计规范施工等等。其中，样板房和实物不一致、不按规范施工、工艺偷工减料，都是当下全装修房投诉中较普遍的问题。

根据相关规定，全屋装修质量检测验收以国家验收规范和施工合同约定的质量验收标准为依据，对装修工程的各个方面进行严格的检查，主要包括防水、门窗、吊顶、轻质隔墙、墙饰面、楼地面饰面、涂饰、细部、厨房、卫浴、电气、给水排水与采暖、通风与空调等工程，还涉及室内环境污染控制、施工质量验收等。

买房不易，收房也是个辛苦的历程。你在全装修房中遇到了哪些头疼的问题？扫码参加调查问卷，我们将从中挑选出购房者关心的几大热点问题，携手“帮帮团”，给出专业建议和解答。