太古地产:拟以55.5亿元收购成都远洋太古里余下50%股权

2021年9月28日，成都远洋太古里街景。人民视觉 资料图

12月15日晚间，太古地产（01972.HK）、太古地产股份公司A（00019.HK）和太古地产股份公司B（00087.HK）联合公告称，公司拟斥资约55.5亿元从远洋集团和远洋服务和卖方手中收购成都远洋太古里余下的50%股权。

根据公告，太古地产的全资子公司北京浩倡咨询有限公司、天津麟松城市建设开发有限公司和Swire Properties(Chengdu) Limited（统称“买方”）与远洋集团控股及远洋服务、远洋集团全资附属公司北京银港房地产开发有限公司和Neo Origin Limited颖源有限公司（统称“卖方”）签订第一份主协议，以总现金代价10亿元收购第一期物控和物管集团15%的股权。

北京浩倡咨询有限公司和北京亿驰物业服务有限公司及远洋集团控股及远洋服务订立第二份主协议，有关以现金代价5900万元买卖剩余物管出售权益（相当于物管集团的35%权益）；天津麟松城市建设开发有限公司、Swire Properties (Chengdu) Limited和Neo Origin Limited 颖源有限公司、北京银港房地产开发有限公司以及远洋集团控股订立第三份主协议，有关以总现金代价44.91亿元买卖剩余物控出售权益（相当于物控集团的35%权益）。

在第一次交割后，太古地产集团在目标集团的权益将由50%增加至65%，在第二次交割后其在物管集团的权益将进一步增加至100%，在第三次交割后其在物控集团的权益将增加至100%。

资料显示，成都远洋太古里是一个位于成都市锦江区并以零售为主导的综合发展项目，其总楼面面积约为160万平方英尺，主要包括一个开放式及街区式的购物中心及一间附设服务式住宅的精品酒店。

成都远洋太古里由物控集团拥有并由物管集团营运。截至2022年6月30日，成都远洋太古里的估值约为123亿元。该项目在2015年4月正式开业，2019年以超75亿元的销售额成为国内销售额最高的商业项目之一。

今年7月曾有消息称，远洋集团与其大股东中国人寿保险展开洽谈，希望利用其所持有的成都远洋太古里项目50%的股份的一部分，募集约40亿元资金，该计划是中国人寿承诺为资金紧张的远洋集团提供财务支持的一部分。但当时也有消息表示，该融资方案需要获得太古地产同意。

对于此次收购，太古地产表示，公司拥有物控集团及物管集团的50%权益，物控集团及物管集团拥有及营运成都远洋太古里，其为一个以零售为主导的综合发展项目，并正就进驻该项目的奢侈品牌组合进行策略性升级，并持续巩固其作为成都及中国内地西部地区高端购物及休闲地标的地位。整体交易将为太古地产集团提供收购成都远洋太古里剩余权益的机会，并预计将有助为太古地产带来即时收入，并为太古地产及其股东创造长期价值。

出售资产对远洋集团来说是目前最快速的资金回笼方式。

早些时候，今年4月，远洋集团以约30亿元向中国人寿出售北京颐堤港一期项目公司股权；6月份以50.15亿元卖掉了位于北京市丰台区丽泽商务区的北京锐中心项目；10月份，远洋集团向中国人寿地产平台国寿置业出售了北京中国人寿金融中心10%股权，交易对价为2.33亿元。

文章转载自：澎湃新闻