这个楼盘长着一副“麻子脸”,不但延迟交付,还玩起了“躲猫猫”?

L女士购买的楼盘叫“潮启四季”，位于瓯海区新桥街道西湖村的温州市核心片区会昌河单元B-03地块，由温州市弘麟房地产开发有限公司开发建设。原定于2022年6月底交付，后来延期至7月26日。可是临交付之际，业主们发现现场的施工非常混乱，许多路面的铺整工作也才刚刚开始。

△业主供图

L女士：买房的话应该是一年到两年前买的,因为疫情原因，他就无责延期到7月26号交房。但是现场工地上还是垃圾堆一样的。他很多路面还是刚刚开始铺。（未交房，现场像垃圾堆）

△凹凸不平的外立面

除此之外，科林工作室还陆续收到了多位该楼盘“潮启四季”其他业主反映的投诉，比如房屋主体设计缺陷，设备空调外机和燃气管道挨着，有安全隐患；外立面凹凸不平，影响房屋美观度；地下库墙壁、地面潮湿发霉，后期加固情况没有征求过业主意见等等一大堆问题。

业主：原来宣传的和现在这个差别太大了，还有一个就是他中途有那个补丁、加固，后期的这种加固，很多地方都有一些问题，我们业主都不知道。按正常来说，他这种加固的什么都要通知到我们业主，就直接做了，然后现在的话包括地下室这样的，负一层就很湿很湿的那种。楼顶反正都是裂的，这里裂，那里裂。安置房做工也比我们这边好。那个绿化，现在实际拍下来的照片就是光秃秃的那种，树，包括花都比较少的。绿化方面就是他那个土就不好，那个固化土，就是密度太大，绿化的话已经换了好几拨了。

随后科林工作室记者与温州市弘麟房地产开发有限公司售楼处取得了联系。没想到，记者表明来意时，工作人员表示自己是房开外包销售公司，是守在售楼处为房开打广告的，对于房开联系方式并不清楚。

科林维权记者：这边是潮启四季吗？

工作人员：开发商前台的客服。

科林维权记者：我们收到了业主对于您这个楼盘的相关投诉问题，我现在要寻找你们的开发商，目前电话联系不上。您这边是能转达吗？

工作人员：你再找一下电话，我们这边是帮他们（房开）打广告的。

开发商公开信息无法联系，销售前台语出惊人，态度敷衍。这样的“潮启四季”究竟隐藏着什么样的秘密？科林工作室将持续关注。

科林观点

最近一段时间房地产市场很不太平，经常听到这个楼盘“延迟交付”，那个楼盘“烂尾”等不好的消息，不过像潮启四季这样直接“躲猫猫”，不积极回应业主诉求，坚守“打广告”的开发商并不多见，出于好奇，我查了下开发商的注册背景，结果不查不知道，一查吓一跳，公开资料显示，“潮启四季”的开发商是温州一家名不见经传的公司，叫“温州市弘麟房地产开发有限公司”，而弘麟的实际投资人是“宁波弘阳房地产开发公司”，宁波弘阳的投资人是“杭州弘阳房地产开发公司”，而杭州弘阳就是“弘阳地产”旗下的子公司，一圈查询下来脉络基本清晰了，但也不免更替业主们捏了把汗，因为近期网络上有关弘阳地产的负面消息不断，总裁离职，高层换血，评级下降，销售额腰斩，多地遭到围楼讨债等等。有人认为8月份是弘阳的一道坎，100多亿的债券债务要偿还，在当下资金回笼不畅，融资困难的情况下，能否迈的过去还很难说，暴雷的可能性很大。希望当地住建部门和金融监管单位好好查查该楼盘的监管账户，尽较大可能提前干预，尽量保障消费者权益，减少损失，降低风险。虽然我们知道黑暗后的黎明一定会到来，房地产市场频频爆雷必将会大浪淘沙，重新洗牌，洗牌的尽头一定是“王炸”，但这个过程太漫长，太心酸，太艰难，期待早点结束吧！

内容自《科林维权热线》节目 原文