温州这个地方新挂牌1宗商住地,住宅占比30%为人才房

昨天，温州泰顺县挂牌1宗商住地，预计3月14日出让。

泰顺县中心城区DF-02-01-1地块，出让面积23487㎡，容积率1.5-2.2，建筑面积51671.4㎡。其中，商服用地建筑面积占比不少于60%，住宅用地建筑面积占比不少于30%。

地块起价7203万元，起始楼面价1394元/㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

附：土地利用要求

1.商服用地计容建筑面积不小于总计容建筑面积的60%（其中旅馆用地计容建筑面积不小于总计容建筑面积的15%、商务金融用地计容建筑面积不小于总计容建筑面积的40%），住宅用地计容建筑面积不小于总计容建筑面积30%；其中旅馆用地必须100%自持，商务金融用地及零售商业用地允许分割销售。

2.较大住宅套型的建筑面积不得大于105平方米，90平方米以上的住宅总面积不大于住宅总计容建筑面积的30%。

3.住宅用地可分割销售计容面积不大于住宅用地计容建筑面积的70%，其余须自持允许用于租赁。其中住宅用地的销售均价不得高于9000元/平方米；月租赁均价不得高于同期市场评估价的30%，并报相关部门审定备案。

4.商务金融用地的销售均价不得高于9500元/平方米；零售商业用地的销售均价不得高于15000元/平方米；车位的销售价格不得高于50000元/个。

5.该项目的住宅用地为人才住房性质，销售或租赁对象的资格经县人才办审核通过后，由竞得人向符合条件的对象进行销售或租赁，相关税费和费用由竞得人（房地产开发企业）承担。

◎来源：好地网、研究员：孙航海