万科绿轴中心|活力之下,我们看见城市在生长

这些天，温州的中央绿轴一直有两种热度：一种是温州印象城MEGA人头攒动的流量，另一种是翡翠天地边上不断打卡拍照的人群。比起早几年孤零零的中央绿轴公园，今天的中央绿轴真正让温州人领会了什么叫在公园中有综合体、有居住、有办公的生活。

中央绿轴实景图

今天每个人看到的中央绿轴最早始于2013年，那一年，温州政府提出中央绿轴概念，预计投资280亿，用地28公顷的超级绿轴规划横空出世。

中央绿轴老照片-两边还是矮平房和农田

2017年，中央绿轴板块8宗组合地块出让，仅3轮加价，即由万科获取，在这一刻，中央绿轴开始了蜕变模式。

到了今天，中央绿轴两侧高楼林立、霓虹四射，令人向往，可是我们不禁想问自己：如果你站在2013年世纪广场上看中央绿轴，你会想象到未来是今天这样吗？

中央绿轴

1.你看着我，满眼都是憧憬未来的样子

温州，是一座天生就很骄傲的城市。是啊，在这样一座城市里，谁能不骄傲呢？改革开放后排名前列张个体户营业执照，传奇的温商，无不证明了这座城市的人们天生就拥有的先行者精神，敢于尝鲜、敢于闯荡海外、敢于拥抱未知。2008年之后，这种骄傲的精神有了新的承载，它叫“世贸中心”，333米，彼时的浙江排名前列高楼，从那之后，温州的城市名片上一直会有这两座建筑——世贸中心+置信广场。时过境迁，当人们开始用无人机、大航拍广角拍摄城市时，除了这两幢孤零零的大楼似乎没有新的取景地。所以你能理解今天站在绿轴里拍摄翡翠天地、拍摄万科中心写字楼、拍摄温州印象城MEGA的那群人，就像当年的鹿城广场纯玻璃幕墙立面面世时人们的心情一样。用一位拍摄者的话来说“我们不是觉得应该有这些房子，而是我们觉得温州就应该是这个样子”。

万科中心实景图

是什么样子？翡翠天地的14幢高层/超高层、万科中心写字楼和温州印象城MEGA大连廊的建筑型态？

不，是因为我们看到它们，会感觉到一种生长的信心，这座城市还在不断的生长，这座城市太渴望成长了，太渴望成为宇宙大温州了。

所以，中央绿轴是什么？是这座城市还在生长的信心！

2.纸鸢飞来又飞去，且为温州筑新泥

三友路·万科绿轴中心示范区（已拆）

建筑表皮生成过程

今天，还有多少人还记得这幢建筑？它叫纸鸢，在温州的城市建设史上只存在了18个月，当初是万科绿轴中心的展示中心。

为了1924商业街的加速呈现，开放不到两年，就不得不拆除，拆除前夕，温州万科负责这个项目的很多人还来到现场，表达缅怀和不舍的情感。

这座在建筑史上只存在了18个月的建筑，恰恰反映出了温州对中央绿轴发展的期待，对！中央绿轴，它实在是太急迫了。

这种急迫反应在土地层面上，是一般房企不敢尝试这样的土地开发，按理来说市府前、大绿轴板块的土地，都是香饽饽，在土地出让的时候仅3家房企参拍，只3轮竞价，就由万科获得，这看起来有点不可思议，但事实上，如果你看到这8块地的用地要求，你就明白了：

在运营能力上，竞得人须自持物业近12万平方米商业综合体，酒店须按照5星级标准建造、运营，并引入世界排名30强酒店管理企业入驻管理。在项目监管上，首次实行住宅地块销售资金与五星酒店、商业综合体地块建设时序捆绑监管，住宅地块销售资金要优先用于商业综合体地块开发。在建造品质上，商办地块全部按照二星级绿色建筑运营标准实施，住宅（超高层除外）全部实行装配式建造。

如果你看不懂，那翻译过来就是“没多少住宅可以卖，你还得先造配套、多造配套”。

整个万科绿轴中心接近90万方的体量中，所有的住宅加在一起也不过30万方，都不超过30%，其余全部是城市公共配套，或者要求自持运营、或者要求引入世界排名前列的酒店品牌。业态开发的复杂度、商办商业体自持运营的难度，都堪称温州近年来难度较高的地产开发项目之一。

万科绿轴中心项目合成图

今天，万科绿轴中心已经进入了快速的兑现期，目前仅开元名都酒店仍在建设中、翡翠天地南地块即将交付，其余全部已经进入运营、开业、使用的阶段。

所以，对于温州万科来说，他们确实会更骄傲一点，他们会觉得纸鸢的飞来和飞去，都是属于这个城市的一部分，所以他们会觉得自己是在参与城市改变的过程。

到了今天，每一个路过中央绿轴的温州万科人，都会有一种急于“炫耀”的情感，迫切的想通过照片告诉别人“嗨，兄弟，我当年可是参与过这个项目的人”。

就像一个普普通通的温州人在中央绿轴按下快门时，想告诉别人“嗨，兄弟，这里是温州”时的情绪一样。

3.只有“改变”才是少有的不变

8年，多少人用自己不断的努力造就了今天的中央绿轴。从2013年的一纸蓝图到现在中央绿轴的实景呈现，8年历史中，只有改变，才是少有不变的事。中央绿轴的8年，在瓯越古城几千年历史长河中，只是弹指一瞬，却点燃了人们对未来期盼的心。这座城市需要改变，需要源源不断的改变来让它能够与未来同行。成为既有瓯越底色的温州，也有国际气息的WENZHOU。正如万科绿轴中心广告上永远存在的那一句英文符号“I AM WENZHOU”所表达的，我就是温州。是啊，你今天看着这壮丽的城市天际线，这不就是温州吗？

4.关于万科，我们的全新期待

在万科绿轴中心之后，温州万科越来越强调一个词“片区开发”。这个词在开发层面体现出的是万科坚持造配套、造生活的复合开发&综合运营的能力，但是从另外一个层面来看，是真正打心里看好这座城市，不做造完房子就离开的房企，而是要跟这座城市共兴，共同走向不远的未来。在万科绿轴中心之后，你应该更懂万科那句“以热爱 兴温州”的含义了。

这种含义在龙港万物云城、在温州印象城MEGA、在平阳万纬物流园，也在中央绿轴，更在万科温州服务的20000户业主的每一个日常生活中。

是啊，你相信未来，是因为你看到了现在！是啊，这就是万科绿轴中心啊。这就是温州，I AM WENZHOU！