老旧小区改造从“要我改”到“我要改”

　　据鹿城区住建局透露，作为今年鹿城区老旧小区改造申报项目，大南街道鑫盛大厦居民改造意愿强烈，根据初步勾选的改造清单，居民自筹资金占比高达36%，目前居民自筹资金已到位53.32万元，这意味着该小区改造又向前迈进了一大步。

　　据介绍，为充分调动居民参与老旧小区改造的积极性、主动性，坚持共同缔造原则，鹿城区印发《关于做好鹿城区老旧小区改造竞争性申报的通知》，创新实施竞争性申报机制，将最需要改、最愿意改、改了能管好的老旧小区优先纳入改造。

　　根据居民自愿的原则，对符合申报流程、已成立小区业委会或自治小组、且自筹资金到位率100%的小区，在资金充足的情况下优先安排财政补助资金。对同时申报的多个老旧小区拟改造项目，在资金安排受限的情况下，鹿城区住建局召集相关部门、街道根据小区基本情况、改造成熟程度、长效管理机制等指标进行评价。根据评价结果排序，按照年度财政资金安排情况，确定为当年改造计划，经公示无异议后启动实施。对于未纳入当年改造计划的项目可在下一年度实施计划中优先考虑。

　　根据《鹿城区老旧小区改造项目评价指标》，小区基本情况占30分，包括建成时间、建筑结构、配套基础设施与服务三项评价内容，改造成熟程度占60分，包括改造意愿、参与程度、资金筹资三项评价内容，长效管机制占10分，其中，配套基础设施与服务、改造意愿、资金筹集的评价分数占比达70%，这就意味着小区基础设施缺失严重、改造意愿强烈、资金缺口少的小区将优先考虑。

　　鹿城区老旧小区改造竞争性申报机制的实施，真正实现了从“要我改”到“我要改”的转变，营造了积极良好的改造氛围。以大南街道鑫盛大厦为例，小区过去存在外墙多处剥离坠落、局部渗漏、小区内通道堵塞等问题，居民改造意愿非常强烈，119户全部同意老旧小区改造，意愿率达100%。除居民自筹资金外，该小区另有物业维修资金87.52万元在项目开工时将及时申请拨付到位。

　　据了解，鹿城区老旧小区量大面广，根据较新一轮摸排结果统计，鹿城区2000年前建成的老旧小区为323个，占全市老旧小区的60%。作为温州市老旧小区改造的主阵地和先行地，鹿城区于2019年提早摸底调研，积极探索符合鹿城实际的老旧小区系统性改造模式，并于去年5月率先出台《鹿城区老旧小区改造实施方案》，让老旧小区改造有据可依。同时聚焦居民需求，在原有六大方面清单基础上，扩充了包括消防、垃圾分类、污水零直排等民生类必选项清单，由政府百分百出资，并推出高自由度的“菜单式”选改，确保“一小区一方案”，全方位改善群众的居住和生活条件。