惊爆!江滨单元迎来重大调整,规划新增多宗涉宅用地,东方灯具市场或将成为历史!

温州房产圈 2019-05-24 00:01:04
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原标题:惊爆!江滨单元迎来重大调整,规划新增多宗涉宅用地,东方灯具市场或将成为历史! ——————以上为商家广告—————— 温州自然资源和规划局委托温州市城市规划设计研究院编制的《温州市核心片区江滨单元(0577-WZ-HX-04)控制性详细规划暨城市设计》于2019年4月完成中间成果会审,并与近

原标题:惊爆!江滨单元迎来重大调整,规划新增多宗涉宅用地,东方灯具市场或将成为历史!

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温州自然资源和规划局委托温州市城市规划设计研究院编制的《温州市核心片区江滨单元(0577-WZ-HX-04)控制性详细规划暨城市设计》于2019年4月完成中间成果会审,并与近日对外公示。公示期限是2019年5月21日至2019年7月2日。

规划范围

北临瓯江,东至灰桥浦,南至黎明西路,西至环城东路及飞霞北路,总用地面积约187.70公顷。

功能定位

本片区功能定位为:温州市核心片区重要组成部分,集时尚商业、商务与品质居住等功能于一体的滨江综合居住片区。

规划规模

人口规模:规划居住人口7.5万人。

用地规模:规划总用地面积约187.70公顷,其中城市建设用地面积为177.93公顷。

用地布局

居住用地面积为91.97公顷,占城市建设用地的比重为51.69%。

公共管理与公共服务设施用地面积为12.33公顷,占城市建设用地的比重为6.93%。

商业服务业设施用地面积为9.28公顷,占城市建设用地的比重为5.22%。

道路与交通设施用地为38.93公顷,占城市建设用地的比重为21.87%。

绿地与广场用地面积为23.38公顷,占城市建设用地的比重为13.14%。

综合交通规划

本片区城市道路等级分为快速路、主干路、次干路及支路四个等级。快速路为江滨西路,主干路为黎明西路和环城东路,次干路为瓯江路和江浦路南段,其余为城市支路。

控规调整前后的不同之处

江滨土著维C凭着20多年的生活经验,仔细研究了两份规划的前后区别,此次调整主要集中在江滨西路以南区域。

最最明显的区别是,规划图特别之“清爽”,各区块可谓是泾渭分明。这得益于道路的拓宽、打通,而且伴随着道路的调整,不少地块的土地性质、规划也有相应调整。

江滨单元现状图(点击大图查看)

江滨单元规划图(点击大图查看)

交通道路方面

城市轨道M1、M2线轨迹标出,安澜亭码头一带除了原先S3交通枢纽用地,新增S4交通场站用地,此外依据控规东明路、江浦路、十八家支路将直达黎明路。

用地性质改变

商业用地调整为居住用地:比较明显的有1993年创办的温州东方灯具大市场,作为国内最早、最专业的灯具市场,也曾闻名天下。只是最近几年日渐衰败,更多的时候充当起“停车场”的身份。

温州东方灯具市场

在新的控规中它被调整为R2居住用地。简单说,控规通过之后,它的拆迁计划或将提上日程。

同时,维C注意到飞霞南路原大华文具总汇、大华家电总汇地块也一并调整为R2居住用地。

除了商业地块(B1)变更为居住用地(R2),区域内也有新增的商业用地(B1)。

新增商业用地(B1):

目前欧洲城东侧,十八家新村所在一带依照新的控规被拆分成B1商业用地和R2居住用地。同时飞霞路与欧中路相交,西侧区域新增一B1商业用地。

仅供示意,具体位置以控规中规划图为准

最后,江滨单元作为温州旧城和瓯江两岸统筹规划管理的重要组成部分,它的一举一动自然受到不少的市民的瞩目。

关于此次规划公示就先说到这,也欢迎大家底下拍砖留言。返回搜狐,查看更多

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