稳健开展房地产贷款业务,保持房地产信贷平稳有序投放

市场行情

中国人民银行营管部召开2021年前三季度北京地区货币信贷工作通报会。会上指出，准确把握房地产金融审慎管理政策要求，稳健开展房地产贷款业务，保持房地产信贷平稳有序投放。

重庆发布《关于为我市人才购买商品住房提供优质服务倡议书》，明确提出建立支持人才优先选房机制及设置人才购房专项优惠。

国务院办公厅印发《关于部分债务沉重地区违规兴建楼堂馆所问题的通报》，对青海、宁夏、贵州、云南等4个省区的8个项目违规兴建楼堂馆所问题进行公开通报。

湖南省下发《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》。《意见》从严格控制非住宅用地增量、加快盘活非住宅商品房用地存量、控制非住宅商品房供应等10个方面，全力化解公寓、写字楼、商铺等非住宅去库存。

杭州发布《关于进一步明确杭州市住房租赁资金监管分类管控的通知（征求意见稿）》。《通知》重点明确了住房租赁资金监管分类管控对象为杭州已落实住房租赁资金监管要求公示名单中的企业。

销售简报

万科A前三季度实现营业收入2714.86亿元，同比增长12.42%；归属于上市公司股东的净利润166.89亿元，同比降低15.98%；基本每股收益1.43元，同比降低17.51%。

保利发展前三季度实现营业收入1383.87亿元，同比增17.87%；归属于上市公司股东的净利润135.83亿元，同比增2.88%；基本每股收益1.13元，同比增2.57%。

中国电建前三季度实现营业收入3153.79亿元，同比增22.3%；归属于上市公司股东的净利润63.56亿元，同比增8.4%；基本每股收益0.4元，同比增10.46%。

新城控股前三季度实现营业收入1091.22亿元，同比增长55.69%；归属于上市公司股东净利润58.84亿元，同比增长24.24%；基本每股收益2.61元，同比增长23.7%。

滨江集团前三季度实现营业收入244.35亿元，同比增长89.43%；归属于上市公司股东的净利润13.25亿元，同比增长49.08%；基本每股收益0.43元，同比增长48.28%。

房企动态

据自如客服官方微博消息：“望京某二房东跑路”事件发酵以来，针对这一事件涉及的相关租客，自如决定将全额承担他们的损失，预计约500余万元。

禹洲集团发布公告，林龙安先生增持公司股份220万股，总代价约为194.31万港元，平均每股股价0.87港元。本次增持后，林先生共有37.23亿股股份的权益，占于本公告日期本公司已发行股本总数的约59.05%。

中国电建地产集团天津置业有限公司转让天津褐石房地产50%股权，转让底价约为3871.33万元，披露时间为2021年10月28日至11月24日。

花样年将于11月10日召开20花样01、20花样02债券持有人会议。会议将表决要求发行人为“20花样01”、“20花样02”追加担保的议案，要求发行人采取偿债保障措施的议案，偿债保障措施包括不向股东分配利润等事项。

股权融资

华发集团拟发行不超过10亿元中期票据，发行期限3+2年。

中交一公局拟发行20亿元超短期融资券，发行期限59天。

华发股份完成发行3.5亿元超短期融资券，票面利率3.72%，发行期限180日。

上海静安置业拟发行8亿元中期票据，发行期限3年。

粤海控股15亿元公司债券最终确定票面利率为3.18%，发行期限为2+3年。

土地市场

东莞东实旗云以底价5.52亿元摘得东莞虎门镇赤岗社区1宗商住用地，用地面积2万平。

湖州市武康街道2021-040地块因无人报价流拍，出让面积6.57万平，楼面起始价12470元/平。