温州北站高铁新城控制性规划出炉!即将实施

《温州北站高铁新城（黄田片区）控制性详细规划修编》 

一、规划范围

本次规划范围：东临楠溪江，南至104国道和楠溪江，西临金瓯路和山体，北至狮子山隧道北洞口，规划范围总面积约为8.02平方公里。

二、功能定位

依托优越的交通条件，打造高铁3.0时代全国区域性综合交通枢纽标杆、浙江南北经济走廊贯通发展的信息交互之窗、温州全域旅游的都市活力服务门户、瓯江北岸TOD现代服务核心。

三、规划规模

人口规模：本片区规划居住人口9.0万人。

用地规模：规划总用地面积为801.83h㎡，其中城市建设用地为601.99h㎡，其他建设用地为31.57h㎡，非建设用地为168.26h㎡。

四、主要用地布局

1、居住用地：规划二类居住用地202.33h㎡，占城市建设用地的33.61%。

2、公共管理和公共服务设施用地：规划公共管理和公共服务设施用地43.56h㎡，占城市建设用地的7.24%。

3、商业服务业设施用地：规划商业服务业设施用地37.66h㎡，占城市建设用地的6.26%。其中商业用地24.09h㎡，商务用地6.10h㎡。

4、道路与交通设施用地：规划道路及交通设施用地176.86h㎡，包括城市道路用地，交通枢纽用地，交通场站用地等，占城市建设用地的29.38%。

5、绿地与广场用地：规划绿地与广场用地99.86h㎡，包括公园绿地、防护绿地、广场用地，占城市建设用地的16.59%。

6、站前综合用地与备用地：规划结合高铁站前综合体开发需求，预留站前综合用地16.06h㎡，占城市建设用地的2.67%。同时，结合高铁站未来北向发展需求，规划于站北广场两侧预留发展备用地4.04h㎡，占城市建设用地的0.67%。

五、综合交通规划

1、对外交通规划：温州北站是温州主城区规划 “两主一辅”铁路枢纽格局当中的辅站，是规划客运交通枢纽体系中的二级综合客运枢纽。站房位于铁路南侧，温州北站站前广场设置长途客运站。温州绕城高速公路北线在本区设置黄田互通。104国道在本片区南侧沿江东西穿越，于金水路、41省道设置两座立交枢纽。

2、城市交通系统规划：本片区规划道路分城市主干路、城市次干路和支路三个等级。主干路分别为站北大道、站南大道、金瓯路、41省道、金水路，道路红线宽度36m-55m。次干路分别为狮子街、罗山路、新池路、金洋路、金田路、环江路，道路红线宽度24m-30m。支路布局20余条，道路红线宽度12-18m。

3、城市轨道交通：城市轨道M1线和市域铁路S3线经过本片区。M1线沿中轴景观带布设，连接瓯北、温州市区，并于41省道与新池路交叉口西南侧设置一处运营所；S3线沿金水路布设，连接三江、温州市区。

六、城市设计引导

以温州北站为核心地标，打造“以指山斗水为基底、以高铁经济为驱动、以永嘉文化为载体、以宜人空间为尺度”的温北新门户。从当地的自然与人文特色入手，借山引水，再现传统村落 “七星八斗”的星斗布局。在主要功能节点设置地标建筑，强化空间轴线及视线焦点，与开敞空间共同构成城市活力核心。

来源：瓯越城建

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