轻轨跃升 石榴集团春江雲庐价值再犇现

翻开人类城市的发展史，从“条条大路通罗马”的石板路，到两马并驾1.439米宽度的铁路，从延续了这一宽度的铁路，再到桥梁飞架的轨道交通....每一次交通方式的迭代，必然引发城市空间形态的变迁。

轻轨，在城市中的意义不言而喻。

轻轨拉近了城市空间的距离，早已不是一种简单的交通工具。对于城市来说，轻轨的走向影响了城市的发展脉络。轻轨的建设，不仅带动了城市日新月异的变化，也牵动着人居生活方式的选择。

图片来源于网络

轻轨时代|国际趋势

纵观国际大都市，例如纽约的洛克菲勒中心、巴黎的拉德芳斯、东京的六本木，蛛网密布般的轨道交通成为这些大都会交通的一大主题。如脉络一般的交通线，渗入到城市的各个角落，它所带来的生活方式或多或少代表着城市的厚度。也许正因如此，才有了谁拥有城市轨交口，谁就拥有城市的未来！而从土地存量上来讲，轨道交通旁的物业在城市所占的比重非常小。开发商能拿到轨交上盖的一片土地，无疑会充分利用其便利性，打造一个充满升值空间的优质建筑。随着时间的推移，轨交物业所产生的效益就越大，且抗跌能力及增值能力也会越强。此外，轨交上盖不仅意味着超高的人气汇聚于此，更意味着商业配套的建立，和城区资源的交换共享都将在此发生，其中所形成的财富流通与巨大价值也将逐步显现。

轻轨沿线|资产升级

研究表明，轨道交通周边物业较大的好处即是方便，自住与投资皆宜，可以实现资产的优化配置。当然，值得一提的是，物业直到轨道站口的距离也尤其重要。据《商业地产地铁效应专题报告》显示， 离轨道交通站0-500米的物业价值提升20%—25%，而≥500米的物业价值则提升10%—15%，如上图的华盛顿特区等，距离可以称之为是项目定价与升值的风向标。（数据来源：中国产业发展研究网）在中国，随着轨道交通发展，人居生活环境的选择不仅发生了改变，轨道周边物业的增值发展远超于人们估算！数据显示，北京轨道物业交付后半年涨30%，上海轨道物业8年翻五倍，深圳轨道物业一年即涨70%。（信息来源：深圳壹地产《全球首例！5G轻轨在深圳试行，轻轨房价值凸显》）因轨道交通所在土地较为宝贵，价格亦是水涨船高。

轻轨200米|价值可见

作为瑞安市重要轨道交通，S3号线是构建温州中心城区与各大城市副中心间的快速连接通道，重点服务于都市区范围内组团间的快速客运联系，其中在中心城区段兼有市区线功能。未来，随着S3号线的开通，必对整个瑞安市的城市交通、城市发展和经济发展起到重要的引领促进作用，是轨道交通引领城市发展格局的重大工程。纵观瑞安S3号线轻轨的途径路线，最为核心的区域则是瑞祥中芯。石榴投资集团春江雲庐，作为瑞祥中芯在售轻轨房，距S3号线莘塍站地图直线距离仅200米，价值凸显有目共睹！轻轨独立线路，独立运行，不堵车，准时准点发车，固定速度极速串联全城优质市政资源，轻松畅享一站式生活体验，生活主场与都市繁华一步切换。

石榴投资集团春江雲庐效果图