时代中国:已偿还4月到期的两笔本金4.25亿美元优先票据

4月22日，广州房企时代中国控股有限公司（时代中国控股，01233.HK；下称时代中国）发布自愿性公告，该公司已偿还两笔于4月到期的优先票据，合共4.25亿美元本金及利息。公告称，时代中国已安排向2022年到期的本金总额为2.25亿美元的5.75%优先票据以及2亿美元5.3%优先票据的受托人，汇出所有必要资金，以偿还5.75%票据及5.3%票据分别于4月26日及4月20日到期日期前的所有尚未偿还本金额及应计利息。5.75%票据及5.3%票据的资金汇款日期分别为4月22日及4月14日。

在此前举行的业绩会上，时代中国执行董事牛霁旻介绍，去年末整个集团的债务余额是530多亿元，已经成功压降了81亿元，超过了13%的下降率。今年内到期的短债是110亿元，截至3月30日，已累计偿还了25亿元，今年年内公司面临到期偿还的债务只有85.1亿元，金额不大，很有信心按时偿还。其中，排名前列部分是境外美元债，到4月底有2笔美元债，公司已经在公开市场回购8248万美元，目前公司正在积极筹备还款资金，很有信心按时偿还债务。第二部分是境内公司债，公开市场有27亿元，在今年有2笔，一笔是今年8月份，投资者可选择回售的16亿元，另外是9月份到期的11亿元。

时代中国表示，将坚定降低杠杆率、降负债，确保公司平稳发展。根据2021年年报，时代中国2021年净负债比率76.7%，现金短债比约1.87倍，资产负债率为74.6%，为黄档企业。该公司年底计息负债水平较上一年年底下降了81亿元；平均成本约为6.6%，比上一年的7.3%下降了0.7个百分点。于2021年12月31日，时代中国现金及银行结存账面结余约为206.57亿元，同比减少45.6%。计息银行贷款及其他借款(不包括应付利息)合计约为533.941亿元，一年内到期借款为110.2亿元，约392.76亿元的借款须于两年至五年内偿还，约30.985亿元之须于五年后偿还。今年前3个月，时代中国累计合同销售(连合营项目销售)金额约为141.67亿元，完成全年目标的21.79%，签约建筑面积约为86.1万平方米。

3月单月，时代中国合同销售(连合营项目销售)金额约为45.63亿元，签约建筑面积约为28.2万平方米。在3月31日举办的2021年业绩媒体沟通会上，时代中国董事会主席、行政总裁岑钊雄将2022年的全年目标定在650亿元，“我们不倾向于用极端的方法，比如以价换量以及非常短期的行为实现销售目标的达成，所以主动做了销售规模的管控，让我们销售的安排更加从容一点。”截至4月22日，时代中国控股报2.69港元，涨幅2.54%。

 来源：澎湃新闻