what?! 起价近80亿的老港区地块中止出让了,到底发生了什么?

温州房产圈 2018-06-27 11:47:12
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温州从来没有一宗地块像这宗地块一样,能短时间内集聚强大的号召力,将圈内外各行各业的圈友们的目光都锁定在了这宗地上,本来还被冠以“温州楼市检测仪”的美称。

原标题:what?! 起价近80亿的老港区地块中止出让了,到底发生了什么?

文丨陈叉叉 「温州房产圈」主笔

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温州从来没有一宗地块像这宗地块一样,能短时间内集聚强大的号召力,将圈内外各行各业的圈友们的目光都锁定在了这宗地上,本来还被冠以“温州楼市检测仪”的美称。当大家早早预订了年度大戏一后天起价近80亿的老港区地块土拍大战的VIP票时,昨晚温州市国土资源局经研究,决定终止该地块的挂牌出让活动,到底发生了什么?

(以上是温州国土资源局发布的中止文件)

中止的消息迅速发酵开来,房产圈内外小伙伴们奔走相告。每个人的反应不尽相同,有等着看好戏而突然泡汤的失落的吃瓜群众们,有还愣在那里满脸懵逼站那里,没反应过来的慢半拍的逗逼群众,有四处打听为什么中止出让的好奇宝宝们,有一脸淡定仿佛在预料之中的理智圈友们。

对于这宗地块延迟出让,失望的,惊喜的,意外的,幸灾乐祸的等等,各种滋味在心里打转转。更有人调侃,本来满心期待可以观看温州这场史诗级的土拍盛宴,结果突然来了一个急刹车,延迟放映。

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点评:这宗地“像一朵带刺的玫瑰”,有其迷人的地方,但是美丽的外表下隐藏着刺,得过五关斩六将才有资格竞拍。

首先,起始总价79.2亿起,总价高,吓跑了大部分房企,融资强大和资金流充裕的开发商才能拿到进场门票,首轮就刷下来一大波中小房企们。

其次,地块本身比较“傲娇”,总建筑面积721111平方,其中住宅352523平方米,商业368588平方,商业体量甚至超过了住宅体量。昨天的横渎地块是纯住宅,而该地块则是住宅和商业结合。第二轮又刷下来一波商业运营综合实力不强的房企们。

第三,自持商业不低于12万,有这资金运营能力的房企并不多,得,又刷下来一波。

另外需建设一栋330米超高层建筑,具备建造超高层技术的房企数一数也挺少的。

这么多条件的设置,有报名资格的房企就更少了。出于种种因素考量,还是延迟推出比较合理。

不过大戏是没得看了,如果大家还有兴致了话,可以退而求其次,将就看看29号300亩的七都地块出让的土拍大战吧,起价30.7亿起。当主角临时没上场,配角偶尔也是可以撑一下场的,哈哈哈。

 

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