又两宗地块发布终止挂牌出让公告

日前，瑞安市东山西单元（0577-RA-BH-09）06-09号地块和瑞安市北部组团塘下片T9-1-2地块均终止交易！

△图片来源于浙江省土地交易网

东山西单元（0577-RA-BH-09）06-09号地块

该地块出让面积约70亩，总起拍价137832.14万元，起拍楼面价约9501元/㎡，封顶楼面价约12327.69元/㎡。该项目实施“限房价、竞地价”模式出让，该地块所建商品住房（高层普通住宅）毛坯备案均价不高于19800元/平方米，地下标准车位成交均价不高于20万元/个。

△地块资料

该地块用地面积：46795.28㎡；出让用地面积：46795.28㎡；土地用途：城镇住宅用地、商服用地；容积率：≤3.1；建筑密度：≤30%，住宅地块≤22%;绿地率：≥35%;建筑高度：东侧建筑≤54m，西侧建筑≤80m，具体按控规图则要求执行，另外整体建筑高度≥32m;计入容积率的总建筑面积：≤145065.37㎡，7254㎡≤商业建筑面积≤43519㎡。

△地块位置图

该地块位于瑞安市东山街道，温瑞大道以东，毓蒙路以南，宏远路以北，东港路以西。该地块区位不错，距离飞云江不远，周边有滨江大道、瑞光大道、罗阳大道、渔都路等城市干道，邻近S2、S3交汇站人民路站（东山站），距离在建的永宁大桥也不远。周边还有瑞立外滩生活广场、时代宝龙综合体、安市新纪元学校、开元高级中学、瑞安市实验幼儿园、外滩青春公园等各种配套，附近还有东都花园、交付不久的金地都会外滩、在建的江境1265等住宅小区。

△瑞安市东山西单元实景图，瑞安房网拍摄

北部组团塘下片T9-1-2地块

瑞安市北部组团塘下片T9-1-2地块，出让面积约81亩，总起拍价114069.35万元，起拍楼面价约6784元/㎡，封顶楼面价约8806元/㎡。该项目实施“限房价、竞地价”模式出让，该地块所建商品住房（高层普通住宅）毛坯备案均价不高于16000元/平方米，地下标准车位成交均价不高于12万元/个。

△地块资料

该地块用地面积：54241.25㎡；出让用地面积：54241.25㎡；土地用途：城镇住宅用地、商业用地、教育用地；容积率：地块总容积率≤3.1，其中幼儿园容积率≥0.82；建筑密度：≤25%，住宅部分≤22%；绿地率：≥35%，幼儿园地块≥30%；建筑高度：≤80m;计入容积率的总建筑面积：计入容积率总建筑面积≤168147.87㎡，其中商业建筑面积≤16814.78㎡，幼儿园建筑面积≥3838㎡

△地块位置图

该地块位于瑞安市塘下镇，清泉路以东，瑞纬三路以南。该地块区位尚可，周边围绕着工厂、田地，城市界面一般。不过地块坐拥南向一线河景资源，紧邻S3罗凤站（前庄站），交通还算便利，周边有罗凤三小、罗凤中学、塘下第二小学、塘下第二中学罗凤医院、罗凤医院配套。

△地块实景图