想买温州老城区的业主有好消息了!

就在刚刚中铁建设集团以4.8亿成功拿下温州市核心片区九山单元C-15b地块。

2022年03月25日 ，经过8轮的竞价，温州市核心片区九山单元C-15b地块由中铁建设集团置业有限公司成功拿下，起始价46600万元，成交价48700.0万元，成交楼面价≈17000/㎡，溢价率4.51%。

                                                                                                         （图源：浙江省土地使用权网上交易系统）

地块详情

地块名称：温州市核心片区九山单元C-15b地块

地块位置：温州市鹿城区松台街道

土地面积：21745.89平方米

地块用途：城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地

出让年期：普通商品房70年、零售商业用地40年、餐饮用地40年

规划用地性质：规划用地性质：R2（二类居住用地）兼容B11（零售商业用地）、B13（餐饮用地）。

                                                                                                                                           （地块区位图）

地块规划条件

容积率：1.3≤容积率

绿地率：≥35%

建筑高度：≤80米（且住宅＞24米）

动工及竣工时间：地块自提供土地之日起12个月内动工、提供土地之日起48个月内竣工

规划用地性质：

造价标准及公配设施

建造模式：

1、建造模式：本地块实行装配式建造，详见《规划条件》（[2022]规划条件02001号），相关要求按照市政府文件执行。地块要严格执行温州地区高层居住建筑结构设计细则。项目建设必须实行施工总承包责任制，地块上的所有施工内容实行总承包，不得分包（包括桩基、铝合金门窗、外立面、装饰装修、附属工程、安装工程等），由地块竞得人自行提供的材料、设备均需记入施工合同价格。本地块不实施住宅全装修。

2、绿建标准：地块按照二星级绿色建筑强制性标准进行建设。

3、该地块建安造价成本（包括地上计容建筑面积与地下建筑面积）不低于每平方米3400元。

政策性住房相关要求：

1、政策性住房建成并经验收合格后，须无偿移交给鹿城区政府指定单位。移交资产产生的收益,按现行体制即温政办〔2014〕148号执行。政策性住房建设、交付过程中涉及的税费按照税法规定各自承担。

2、政策性住房户型建筑面积按90平方米设计，剩余户型建筑面积不足一套的按一套取整计算。

3、政策性住房品质（包括但不限于建筑品质、标准户型、落位）应与该地块内商品住房同品质，按照相对集中、五层以上的原则，以幢为单位布置（不足一幢的，按一幢楼内纵向布置）。该地块五层以上的住宅建筑面积全部布满后仍有政策性住房面积剩余的，可在五层（含）以下布置。涉及政策性住房的地块在建设工程设计方案审查前，需征求属地住建部门意见并确认后确定。

4、政策性住房需按浙江省工程标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准（DB33/1021-2013）》和《温州市区建筑工程停车配建标准及规划管理规定》（温市规〔2017〕83号）同时配建地下机动车位（配建的地下机动车位需集中布置，且位置应靠近落位房源楼幢），配建的地下机动车位无偿移交鹿城区政府指定单位。

                                                                                                                                              （地块现场图）

这块地最终经过8轮的竞价，由中铁建设集团置业有限公司成功拿下，起始价46600万元，成交价48700.0万元，成交楼面价≈17000/㎡，溢价率4.51%。这块地是老城区为数不多的住宅用地之一。周边配套非常齐全，旁边就有水心小学（新城校区），北面就有九山公园、妙果寺，休闲的好去处~步行十分钟左右就到小南门商业中心。