52轮竞价后,新鸿4.65亿将苍南65亩新地块收入囊中!

今日上午温州市苍南县龙港镇城东南片区2号街坊05-12地块控规2-07地块开拍,经过52轮竞价，最终由温州智业房产有限公司（新鸿）夺得，成交价：4.65亿；溢价率：21.4%；楼面价：4253元/㎡

该地块位置处于：苍南县龙港镇港耀路南侧、彩虹大道东侧、香林大道北侧

总用地面积：规划总用地面积为58058.2㎡，其中出让面积43713㎡、代征道路面积4377.2㎡、代征公园绿地面积8071㎡、代征河流面积1897㎡。

土地用途：城镇住宅用地

从交通方面来看该地块西贴彩虹大道，北靠世纪大道两条优质的主干线通道，往南还有许多在建的道路扩充，该地块的交通状况应算是十分不错的。

然后分析该地块周边环境配套，往西不过700米便是龙港第十小学，但周围环境除了零碎的小区，基本上是被各种工业园区包围，这也是值得考究的一件事。

根据《温州市自然资源和规划局规划条件》对苍南县龙港镇城东南片区2号街坊05-12地块控规2-07地块

按下列规划要点进行设计：

1、规划使用性质:二类居住用地（R2）;

2、规划容积率：≤2.5建筑密度≤22%;

3、该地块计入容积率指标的地上总建筑面积≤109282.5平方米;

4、绿地率：≥35%;

5、建筑高度：住宅建筑高度≤80米且≥36米;

（注：以上信息采摘自浙江省土地使用权网上交易系统）