阳光100阿尔勒小镇本周末入市,折后均价10955元/㎡

阳光100阿尔勒小镇二组团（二期）将于6月9日（周六）开盘入市，此次推出的房源为2#、3#、6#、19#、20#楼房，共计391套房源，总建筑面积34450.77㎡。其中住宅314套，建筑面积为27469.9㎡；商铺77套，建筑面积为6980.87㎡。

阳光100阿尔勒小镇明码标价实行“一房一价”的方式，住宅折前均价为11769元/㎡，折前单价较高为14998元/㎡，较低为9829元/㎡。商铺折前均价为21038元/㎡，折前较低单价10328元/㎡，折前较高单价32911元/㎡。

小编根据房管网数据整合计算出该项目普惠（如下文）暂时以96折再减3万的优惠，该项目住宅房源的惠后均价为11769元/㎡，商铺惠后均价20125元/㎡。

优惠方案

1.凡参与意向验资的客户可凭登记卡抵3万每套限一次，但是该项目拥有较好的居住环境以及浓郁的居住氛围，适合打算购房居住的人群作为选择对象的。

2.参加样板房开放的客户优惠总房价1%

3.成功认购的客户优惠总房价1%

4.按时签约客户优惠总房价1%

5.按公司要求，办理商业贷款、公积金、组合贷款的客户优惠总房价1%，一次性付款的客户优惠总房价2%。

6. 优惠后总房款= [备案总价X[1-优惠百分数（优惠2）如有-优惠百分数（优惠3）如有-优惠百分数（优惠4）如有-优惠百分数（优惠5）如有]-优惠1如有]。以上优惠可累加。

项目（二组团）二期住宅房源段项目详情（温房网制）

本次阳光100阿尔勒小镇推售产品主要有四个户型：建筑面积约71㎡、97㎡、113㎡以及175㎡。由上表可知，从户型上看，该项目房源户型主要集中在71㎡以及97㎡，各有140套，各占住宅房源的44.6%。建面约113㎡户型数量有32套，建面约175㎡户型仅有2套房源。

从价格上看，建面约97㎡户型折后均价比71㎡户型略高，分别为11070元/㎡和10700元/㎡。其次，建面约113㎡户型折后均价10930元/㎡，而175㎡户型的单价较高，折后价格为14000元/㎡。整个项目房源折后总价从68万到250万之间不等。

项目（二组团）二期各楼栋房源详情（温房网制）

从表格中可知，2#、3#、19#和20#楼房的户型均为71㎡和97㎡，大户型（即113㎡和175㎡）集中在6#楼房。19#和20#房源折后均价均为10757元/㎡，低于其他楼幢，户型相似的楼幢里，2#楼房整体房源均价高于其他楼幢，为11123元/㎡。6#楼折后均价为所有楼幢中较高的，为11202元/㎡。但从整体上看，每幢楼的均价相差并不算大。

小编从房管网上了解到，截至目前为止阳光100阿尔勒一期和二期基本售罄，但从（三组团）一期开始，项目去化便逐渐下降。而该楼盘本期关注下降的原因在于城东相近价格的投资项目不断增多，市民的投资目光转移到了其他项目上，以至削减了该项目的热度。而与其他同属性的项目相比，该项目产生投资回报相对较慢。

据小编所知，该项目附近的滨江万家花城现已亮相，加上五月该项目所在区域成功出让两宗商用地块，所以项目周边的居住氛围也将会逐渐提升，而且生活配套也将逐渐完善。因此该项目不论从居住性还是价格角度考量，还是适合打算购房居住的人群将其作为选择对象的。