您知道吗?物业维修资金一直在您身边!时刻准备 为您服务!

温州住建 2018-12-09 00:39:00
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什么是物业维修资金?什么是物业保修金?

原标题:您知道吗?物业维修资金一直在您身边!时刻准备 为您服务!

对于物业维修基金的用途以及物业维修基金怎么算您清楚吗?今天小编就主要为广大市民朋友解答物业维修基金的问题,希望能为你们释疑解惑。

什么是物业维修资金?

物业专项维修资金(以下简称维修资金),是指由业主交存的专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。

维修资金实行专户存储、专款专用、业主决策、政府监督的原则。

什么是物业保修金?

物业保修金(以下简称保修金),是指建设单位按照规定比例交存的,作为保修期内物业维修费用保证的资金。

保修金实行统一交存、权属不变、专款专用、政府监管的原则。

工作职责

温州市物业维修资金管理中心(以下简称中心)是负责鹿城区、龙湾区、经济技术开发区内住宅专项维修资金的交存、使用、管理以及物业保修金的收存、核算、退还等日常管理工作。

全年工作业绩

维修资金方面,全年共办结资金归集项目47个,到位资金1.57亿元;使用划拨资金227笔,合计资金3841万元。

保修金方面,全年共办结资金收存项目37个,到位资金5729万元;退还(使用)资金13笔,合计资金994万元,确保退还资金公示期间有异议的问题妥善处理到位。

全年未有一项资金审核项目出现责任差错,有力保障了业主切身利益。

服务群众

在维修资金使用办事方面,主动创新,精简办事要件,简化办事流程,提速提效,进一步缩短审核办结后资金拨付时间。

为了更好解决以往资金拨款时间较长问题,中心开动脑筋,积极主动与相关部门沟通协调,最终促成办事流程改革,拨款速度大幅提高,特别是应急使用,在办事要件齐全前提下,一律开辟绿色通道,做到即报即办,立等可取,从而大大缩短了群众办事时间。

同时,考虑到消防安全责任重大,中心开拓进取,变被动为主动,全力配合各区做好高层建筑消防安全隐患整治,只要凭省、市消防挂牌整改意见或者区消防分局《责令限期整改通知书》,由物业管理单位、业主委员会或者相关业主制定《使用方案》在物业管理区域显著位置公示7日后,即直接使用物业专项维修资金,对消防设施进行维修、更新和改造。全年共办结小区消防整改应急件46个,拨付资金381.7万元。如经开区瑞某小区地下室消防安全隐患整改,有部分业主因不了解实情与隐患后果而投诉,中心排名前列时间派业务骨干实地调查,核实情况后积极做好业主思想工作,经反复沟通协调后终于取得业主们的理解,使消防整改工程得以顺利完工,使人民群众生命财产安全得到保障。

此外,中心积极开展服务基层、服务群众,努力为改善营商环境多做贡献,先后组织党员干部、业务骨干走访锦桂小区、八仙楼小区、中瑞曼哈顿等小区,深入星河、鸿翔、绿城、恒达等物业企业调研,听取相关物企、业委会、业主代表以及社区干部的心声,急群众之所急,实地帮助协调解决难题,更好地推进小区三方联动。如鹿城区香某苑小区安装监控时,建设单位不愿配合签字同意,中心主动协调,苦口婆心,终于促成小区完成监控安装,成功解决了群众的后顾之忧。

由于两金管理涉及老百姓的切身利益,中心高度重视来访来信的接待处理,积极化解两金管理过程中的各类纠纷和矛盾。规范信访工作程序,做到有信必复,有访必接,耐心细致,不推不拖。今年以来共受理信访17件,全部均已成功办结。

来源 | 温州市物业维修资金管理中心 返回搜狐,查看更多

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