万科中梁新都会四期9月23日发售 供应房源175套

【温州焦点数据监控中心】该公司开发建设的瓯海中心西单元A-07地块，经瓯海区民政局审核批准标准地名为《都汇嘉园》，推广名为《新都会》，位于瓯海区娄桥街道洲洋路。

一、万科中梁新都会四期项目基本详情

项目经瓯海测绘与地理信息院预测，地上总建筑面积182942.23㎡，其中住宅面积171929.89㎡，共1502套，商业面积700.75㎡，共5套；玕南村代建商业面积3806.79㎡；配套幼儿园面积4031.46㎡；物业用房面积1291.4㎡；配电房566.88㎡，开闭所205.45㎡；消防控制室55.81㎡；养老用房245.71㎡；电信机房67.55㎡；广电机房40.54㎡；另地下室建筑面积49046.12㎡，架空层面积1134.15㎡。

项目容积率为≤2.9，绿地率为≥30%。

项目容积率为2.8，绿地率为25%。

二、万科中梁新都会四期项目销售情况

三、万科中梁新都会四期项目建设情况

1、当前的实际进度状况：销售楼幢已达±0.000以上。

2、本项目于2017年2份月开工建设，计划于2017年7月至2018年2月份各幢楼主体分别结顶，于2019年2月份竣工验收备案，2019年8月份交付使用。

四、万科中梁新都会四期项目优惠情况

1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，于2017年9月18日经价格主管部门备案（温瓯价检备（2017）241号），详见附件。

2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。

3、促销方案如下：

①参加我司验资活动，可享受总房款1%优惠；

②参观售楼处样板房，可享受总房款1%优惠；

③按我司约定时间付清首付款并签订《商品房买卖合同》，可享受总房款1%优惠；

④持有万科中梁新都会公爵卡享总房款3%优惠；

⑤在我司约定签约期内办理完成商业按揭贷款手续客户可享受总房款3%优惠；

⑥一次性付款享受房屋总房款5%优惠；

⑦参加美好家家装说明会活动，登记客户享受该房屋总价款1%优惠；

⑧购房客户持有翡翠联盟金翡卡享房屋总价款1%优惠；

以上优惠④、⑤、⑥优惠不可叠加优惠，较高优惠不超过总房款的10%；以上优惠已含万客会各级别会员相应优惠，万客会员优惠不再额外享受；优惠截止所有房源售罄为止。

备注：优惠后总房款= 备案总价*[1-优惠①（如有）-优惠②（如有）-优惠③（如有）-（优惠④或优惠⑤或优惠⑥）-优惠⑦（如有）-优惠⑧（如有）]

五、预售资金落实情况：

1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与中国民生银行股份有限公司温州分行、北京中联环建设工程管理有限公司签订“浙江省商品房预售资金监管协议”，并经瓯海区住房和城乡建设局备案。

2、预售资金监管开户行：中国民生银行股份有限公司温州鹿城支行；

3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。