绿轴板块一安置性质商品房地块底价成交,回归现实

温州微地产 2019-03-06 17:10:00
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走过路过,不要错过这个公众号哦! 1 地块成交信息 今日,温州市城市中心区前网D街坊东片地块仅此一轮以总价162700万元,成交楼面价8585元/㎡,溢价率0%,被上海红星美凯龙房地产集团有限公司、江西省省属国有资产经营(控股)有限公司、温州天之亩投资有限公司联合拿下。 2 地块基本信息 “ 该地块

走过路过,不要错过这个公众号哦!

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地块成交信息

今日,温州市城市中心区前网D街坊东片地块仅此一轮以总价162700万元,成交楼面价8585元/㎡,溢价率0%,被上海红星美凯龙房地产集团有限公司、江西省省属国有资产经营(控股)有限公司、温州天之亩投资有限公司联合拿下。

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地块基本信息

该地块位于鹿城区南汇街道前网村,东至前陈河,南至温州大道,北至锦江路,西至开源路。

总用地面积70697平方米,其中出让土地面积57432平方米。建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤100米(且住宅建筑≥24米)。

D-46地块容积率为>1.0且≤2.4,计入容积率的地上总建筑面积≤41167.2平方米;

D-47地块容积率为>1.0且≤3.0,计入容积率的地上总建筑面积≤56865平方米;

D-48地块容积率为>1.0且≤3.3,计入容积率的地上总建筑面积≤70369.2平方米。

地块采用“限房价、竞地价”的方式实施公开挂牌出让。

周边在售楼盘主要有

中梁·鹿城中心以底价186300万元,成交楼面价9716元/㎡竞得;

鹿城金茂府由绿城以总价69.2亿元竞得,楼面价19630.5元/㎡,溢价率1.2%,一期开盘推出住宅206套,截至目前网签91%,毛坯折后均价在37976元/㎡左右,有5000元/㎡和3500元/㎡两种装修标准;

大发·都会道一号以总价10.67亿成交,楼面价24181元/㎡,溢价率83.07%。整盘共计住宅257套,都是错跃,主力面积在148-168㎡之间,截至目前网签50%,毛坯折后均价在38520元/㎡左右,毛坯交付;

万科中心·翡翠天地以53.3亿元的总价,楼面价10248元/㎡竞得,溢价率仅0.95%,截至目前已开三期,已推出住宅750套,网签49%,主力面积在140-260㎡之间,折后毛坯均价在35000-40000元/㎡左右,装修标准有3888元/㎡、4888元/㎡及5888元/㎡三种。

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地块规划要求

出让地块地下空间设定两层满铺,单层建筑面积不得少于地块总用地面积的70%。

本地块不实施全装修

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