无锡第五批集中供地:14宗地全部底价成交,收金224亿元

11月29日，江苏省无锡市第五批集中供地收官。14宗地块全部底价成交，总成交额224.14亿元，建设用地总面积90.45万平方米。

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第三方机构中指研究院土地事业部负责人张凯表示，无锡第五批次土拍顺利完成，成为今年首个完成第五批次集中供地的城市。

张凯称，随着本次土拍落幕，无锡完成本年度供地计划，除定销房用地，全年供地约335.7万平方米，完成率为96%。从拿地企业结构来看，央国企几乎退出了无锡的土拍市场，地方国资企业拿地金额占比超过70%。

张凯表示，除备受瞩目的编号为锡国土（经）2022-61的XDG-2022-89号地块和编号为锡国土（经）2022-63的XDG-2022-90号地块，其余地块均被地方国资企业竞得。

XDG-2022-89号地块位于无锡市经开区干城路与贡湖大道交叉口东北侧，该地块规划为住宅用地，建设用地面积为107727平方米，规划建筑面积为193908平方米。

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最终，绿城管理（09979.HK）全资拥有的绿城房地产建设管理集团有限公司联合无锡城建发展集团有限公司旗下的无锡新都房产开发有限公司联合竞得，成交价为40.33亿元的底价，成交楼板价为20800元/平方米。

XDG-2022-90号地块位于无锡市锡东新城商务区盛源南路西、恒春路北，规划为综合用地(含住宅)，建设用地面积为76281平方米，规划建筑面积为122049平方米。

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最终，浙江隐轩置业有限公司、上海南港房地产集团有限公司、无锡锡东新城商务区开发建设管理中心拥有的联合体无锡恒聚源投资发展有限公司以16.48亿元的底价竞得，成交楼板价为13499元/平方米。

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