3天盖一层、5天盖一层!这样的房子你敢住吗?

NO.1 | 壹

利好！浙江建筑新规意见即将施行！

近日，浙江省住建厅发布了《浙江省住房和城乡建设厅关于落实建设单位工程质量首要责任的实施意见》。

其中明确规定：″压缩工期超过定额30%以上、现浇混凝土主体结构施工周期少于7天/层的建设项目，加大对相应建设项目检查频次和力度″。

简单的说，未来房子的主体结构，混凝土现浇施工周期不宜少于7天/层。

并且该意见自今年2月1日开始施行。

看到这里，懂得人自然懂，不明白的，我们接着继续看。

NO.2 | 贰

近几年，我们常听到一个词：″高周转″。

部分房企为了提高现金使用效率，降低成本，快速扩张规模，项目上可以做到4个月买房，5个月回款，6个月现金流为正，8个月再投资。

高周转模式下，房企规模固然是极速扩张了，但也会产生不少隐患，最明显的特征就是：赶工期！

有些项目的房子为了赶着开盘，5天盖一层、3天盖一层，拼了命加速盖房子。

甚至这还是慢的，像广东惠州的大亚湾，随处可见差不多一天一层的超级速度，房子跑在时间前。

据业内人士表示，过短的施工周期容易出现质量通病。例如在混凝土无法凝固、干透至安全的强度下继续加盖，会把下面的梁、柱压变形，产生开缝、渗漏水、掉块、外观缺陷等问题。

所以，此次出台相关意见利好我们购房者，规避了一大购房风险。

NO.3 | 叁

据了解，丽水在建项目普遍7天左右/层。

今天我从丽水业内人士处获悉，丽水的楼盘项目普遍建设周期在7天左右一层，不存在″抢工″情况，主体工程基本能保证质量。

当然，7天/层只针对现浇混凝土的建筑方式，装配式建筑另论。

因为装配式建筑工艺与现浇不同，采用先制作后组装的方式，不需要现场等待混凝土凝固、干透。

另外，近两年丽水土拍文件中也开始实行装配式工艺，可见装配式工艺可能成为未来主流建筑方式。

最后，普及个小知识点。

当项目销售到一定程度后，可能会加快项目建设，争取早日结顶回笼贷款资金

来源：丽水楼市