葡榕景苑地下停车库有关问题曝光后 负二层停车库着手开放

　　媒体报道了市区葡榕景苑小区住户反映其地下停车库存在车位不固定、照明设施近半不亮等情况后，引起鹿城区南郊街道的重视，小区物业正在采取相应措施改进。

　　问题：北侧出入口人车不分流

　　回应：道闸往内移动1.3米至2米，加宽通行道路

　　本月28日，记者回访葡榕景苑。关于小区北侧出入口人车不分流等问题，小区物业负责人蒋经理说，接下来会将小区大门的道闸往内移动1.3米至2米，加宽车辆的通行道路，方便车主驾车出入，避免出现90度转弯，也可让经过此处的人流避免与车流交叉。

　　问题：车位不固定，灯光近半不亮，负二层未开放

　　回应：拟定停车位摸文方案，让全体业主投票确认

　　在走访中，记者在负一层地下停车库看到，相比记者排名前列次现场走访，照明条件有所改善，设备大部分已经开启。

　　对于车位固定以及照明设施修缮的问题，街道方面介绍，去年初，小区物业浙江省直同人物业公司拟对该小区地下临时停车位以摸文形式进行定时固定式租赁，因当时业主意愿率不高、反对意见较大而搁置。目前，随着业主入住率及地下车位租赁使用率的提高，以固定形式摸文租赁的呼声较高。近期，物业公司已就该事项拟定实施预案，与业主委员会初步协商形成意见并召集小区业主投票通过后实施。据了解，物业定于本周在小区公告栏（信息群）公开征询意见。

　　蒋经理说，原先因为各种原因，小区的车位一直固定不下来，此次与业主委员会初步协商形成意见后，近日将公布停车位摸文方案，让全体业主参与投票，得到超过75%的小区业主同意，车位固定方案就会确定。大部分业主如对固定车位预案提出建设性或合理化建议，将再启动投票程序，获得75%以上业主同意后执行。

　　对于负二层未开放、灯光照明设施近半未亮等问题，蒋经理介绍，已着手开放负二层车库，并对部分电力照明设施进行修缮。

　　问题：有业主吐槽小区物业服务不给力

　　回应：物业接受全体业主的合理建议和监督

　　走访中，有业主吐槽小区物业的服务不给力。一位不愿意透露姓名的女士说：“我家邻居将自家的门往外移，我向物业反映此事，他们让我自己跟邻居协商。”这名女士说，物业如果遇到事情不管，那还有什么用。

　　另外有业主表示，小区管理有点混乱，可能跟个别业主的素质不高有关，不过物业公司管理不到位也是原因之一。

　　蒋经理表示，物业真诚接受全体业主的合理建议和监督，会认真、负责地为小区业主服务 。

　　对于那名女业主反映邻居将门往外移一事，蒋经理说，他们会先和女业主的邻居沟通，如果沟通未果，他们会向有关部门反映。一旦认定这一行为是违规的，有关部门会介入调查处理。

　　问题：小区不动产权证迟迟未办理

　　回应：如一切顺利，预计今年年中完成办证

　　采访中，部分业主提到了该小区不动产权证的问题。“我们等了一年又一年，为何迟迟不能领证？”

　　对此，街道方面称，不动产权证办理手续包括土地复核验收、房产数据入库等，流程较复杂。前期因土地复核验收需要对围墙重砌，经与施工单位多次协商后，于2020年初完成围墙砌筑。现因地块南侧市看守所的供地范围问题正在处理，相关工作正在对接中。如一切顺利，预计2021年年中可完成办证。