较新温州楼市提振政策!

自虎年开年以来，信贷政策环境继续放松。

近期，温州楼市再次迎来诸多喜讯：

温州首套首付比例下调到20%，公积金贷款额度增加到100w，预售证申领面积从3万㎡降低到2万㎡，一系列楼市利好政策的到来，正是温州楼市的回暖信号！

1、首付比例降低到20%

此前，首套房首付比例为30%，本次新政让首套房首次贷款的首付比例，降低了整整10个百分点，将大大降低购房者的前期资金压力、更好地使用金融杠杆，尤其是刚需购房者能以更低的门槛“上车”。

降首付是近期国内不少城市的热门政策。其中，重庆、佛山、赣州、菏泽、驻马店等降低了商业贷款的首付比例，福州、南宁、北海、自贡等降低了公积金贷款的首付比例。

2、公积金贷款较高额度提高至100万

本次新政，公积金贷款调整为个人贷款较高额度65万、夫妻贷款较高额度100万，较此前个人公积金贷款较高额度50万、夫妻较高70万，如今分别上调15万、30万。

该政策适用于温州市区，并具有一定的时间限制。商品房仅限本月购入的首套房，以购房合同为准；二手房仅限本月办理的首套房。

3、预售证申领面积从3万㎡降低到2万㎡

预售证申领面积从3万㎡降低到2万㎡，但仅限3月底前申领的预售证。即允许新盘每一期开盘时，根据蓄客情况适当减少供应量，以减少库存、延缓供应、增加蓄客时间，并以相对良好的去化率，减少库存、增强市场信心。

该政策对购房者实际影响不大，更多在于心理层面的影响。对于房企来讲，每一期的推盘压力相对减轻一些。