福州停工楼盘复工案例:引入央企资本,政府联合监管资金确保交付

福州滨江左岸项目于2023年3月9日举行工地开放日活动暨复工动员沟通会。

3月13日，“福州滨江左岸”公众号发布了“按揭办理须知”。

根据消息内容，该项目业主可办理按揭贷款，并支持纯商业、住房公积金房贷按揭。消息称，福州滨江左岸项目在政府监督和指导下，协同合作单位克服困难，工程建设已按计划有序实施。公司现有资金及业主按揭贷款总额全程由政府监管专款专用，资金回笼足以保证已售地块全部交付。

值得一提的是，该项目原名为恒大滨江左岸，2020年5月20日，在福州市第四次土地拍卖中，福州恒璟天置业有限公司以62.6亿元竞得帝封江片区出让地块一（福州宗地2020-22号），楼面地价10822元/平方米。

项目开发企业福州恒璟天置业有限公司成立于2020年4月27日，由恒大地产集团福州有限公司全资持有。

工商资料显示，2020年11月，福州恒璟天置业有限公司股权发生变更，原控股公司恒大地产集团福州有限公司退出，改为央企中国五矿集团旗下五矿国际信托有限公司（持股比例为51% ）和持股比例49%的恒大旗下福州金碧投资有限公司共同开发。目前该项目已由五矿国际信托全面接手。

福州滨江左岸位于仓山区帝封江片区，三环路南侧，规划帝封江路北侧，帝封江片区出让地块一，土地用途为住宅用地、商服（商业、商务）、公共管理与公共服务（幼儿园、中小学）用地。占地面积约563.43亩，总建筑面积59.13万平方米，规划为帝封江560亩都会大城。项目规划16万平方米的文旅商业集群，约8.7万平方米的八大园林，一所48班帝封江小学、9班制国际幼儿园、近1000平方米生活会馆、9A精装、智能家居、智慧社区。项目产品涵盖高层、公寓、商铺、写字楼等。

2020年6月有消息称，该项目项目施工现场张贴公告显示，因工程款未支付到位，项目被迫全面停工。此后，福州市房管局积极引进其他有实力的企业来出资购买这一项目中属于恒大的股份，从而推动项目全面复工。与此同时，福州恒大滨江左岸推广名改为“福州滨江左岸”。

2022年8月25日，据福州当地媒体报道，福州市房管局相关负责人表示， 自2021年9月以来，福州市房管局、住建局以及仓山区房管局、住建局都在联合监管这个项目的资金，确保共管账户、资金监管账户里的款项用于项目建设当中，并没有出现被挪用的情况。目前，账户里余额约为1.7亿元，再加上银行未放的按揭款约6.86亿元，能够满足项目的后续施工。

文章转载自：澎湃新闻