大唐集团控股去年收入106亿元,资产负债率83.2%

3月16日，大唐集团控股（02117.HK）披露2020年全年销售业绩。

财报数据显示，公司2020年确认销售收入约为106亿元，同比大幅增长30.6%。其中，物业销售所得收入101.09亿元，同比增长30.1%，占已确认收入总额95.5%；提供建筑服务所得收入约2.42亿元，同比增长10.7%；商业物业投资及经营所得收入约5640万元，同比增长38.9%；酒店经营所得收入约4780万元，同比增长37.6%。另外，2020年大唐集团控股的毛利约为26.96亿元，同比增长23.4%；毛利率25.5%，同比下降1.5个百分点。大唐集团控股称，主要是由于2019年公司交付了几个较高毛利率的物业项目。

在利润方面，2020年的税前利润约17.16亿元，同比增长21.6%；净利润约为9.5亿元，同比增长51.4%；归属股东的净利润约为7.15亿元，同比增长0.7%。截至2020年底，大唐集团控股手持现金及银行结余约为56.6亿元，其中受限制的银行存款约为22亿元。

在借贷方面，大唐集团控股总借贷约为103.1亿元，同比增长32.69%；净负债率约为58.7%，资产负债率83.2%，剔除预收账款的资产负债率约为77.7%，现金短债比为1.3倍。此前大唐集团控股在其招股书中披露，公司高负债压顶，通过股东注资输血而强制降负债。大唐集团控股曾在招股书中披露，在2016年至2018年，大唐集团控股净负债率分别为1085.3%、1087.9%、408.8%，其中在2016年至2018年出现连续3年净负债率超过400%的情形。截至2019年6月30日，公司净负债率暴降至185.6%。

对此，大唐集团控股在招股书中解释，主要因为保留了2017年至2019年上半年盈利的持续增加，及公司股东注资在2019年上半年增加所致。在土地储备上，截至2020年底，大唐集团控股的土地储备总建筑面积约2044万平方米，其中已竣工供出售物业134万平方米，持作投资的可租用面积17万平方米，开发中物业1893万平方米。

大唐集团控股在2020年全年共获取了839万平方米的总建筑面积土地储备，新拓展了14个城市，其中长三角新增土地储备169万平方米，占公司2020年新增土地储备比例的20%。大唐集团控股成立于2010年，是一家综合性物业开发商。发展初期主要围绕福建省厦门市及漳州市开展物业开发业务，目前经营范围扩展为海西经济区、北部湾经济区及周边城市及京津冀经济区，2020年12月11日在港交所主板挂牌上市。事实上，大唐集团控股曾在2008年计划在2009年赴港上市，但由于金融危机的原因，大唐集团控股遭遇资金链的危机，上市计划搁浅。此后，大唐集团控股被厦门本土民企福信集团战略整合，成为其核心地产品牌。2019年12月，大唐集团控股向港交所递交招股书，但到了2020年5月28日，招股书失效。当年5月31日，大唐集团控股再次向港交所申请上市。

大唐集团控股总裁郝胜春曾在2018年公开表示，公司确定了“未来三年冲刺500亿元的销售目标”。2019年，大唐集团控股再次将目标升级为“3年1000亿+，进入全国房企50强”。但大唐集团控股并未在此次的年报中披露其2020年的销售额。截至3月16日收盘，大唐集团控股报4.52港元/股，涨幅0.89%，总市值61.63亿港元。