乐清、平阳、苍南各挂牌一宗地块,温州郊县土拍依然热闹!

日前，温州三大郊县乐清市、平阳县和苍南县各挂牌一宗优质住宅地块，具体情况如下：

乐清市中心区ZX-16d-2地块

本宗地块位于乐清市中心区，出让用地面积23144㎡（34.716亩）。起始价42000万元，起始楼面价约8249元/平米。预计将于8月9日出让。

地块处于乐清中心区，东面是东禾紫荆商住楼，南面是规划用地，西至规划区间路，北临旭阳路。各项配套设施比较完备，乐清市政府、乐清市体育中心、乐清大剧院、乐清图书馆等市政设施环绕周边，商业配套有南虹广场和蝴蝶广场等。周边住宅林立，有东禾紫荆花园、海岸明珠花园、悦城花苑、时代御峰等住宅小区，居住氛围成熟。

地块土地用途为城镇住宅用地（可兼容零售商业），容积率﹥1.0且≤2.2；绿地率≥35 %，建筑密度 ≤25 %，建筑高度：≤54（住宅建筑高度不低于30）米，计入容积率的总建筑面积≤50916平方米，其中不同功能的建筑面积要求：商业建筑面积≤2500平方米。

竞买价达到或超过54600万元时，确定竞买地价为54600万元，转为竞投配建经济适用房面积，每次竞投以配建经济适用房建筑面积100平方米或其整数倍进行报竞，以配建经济适用房面积高者竞得。

地块周边近期有两宗地块成功出让。

5月31日，“宏城嘉华”以3.67亿竞得乐清市中心区ZX-17a-3地块，成交楼面价约8927元/㎡，溢价率10.9%。

5月16日，“华鸿嘉信”以2.19亿竞得乐清市中心区ZX-17a-3地块，成交楼面价为8016元/㎡，溢价率1.4%。

平阳县鳌江镇滨江中心片G-09-01地块

本宗地块位于平阳县鳌江镇和家村、下埕村，用地面积38084平方米（57.126亩），起始价17983万元，起始楼面价约1967元/平米。预计将于7月26日出让。

地块处于平阳鳌江镇滨江中心，东面是纬二路，南面位规划小学地块，西面是镇安路，北面是学前路。该地块周边有万达广场、鳌江中学、平阳银泰城、九叠河湿地等配套，附近居住氛围良好，有中央悦府、华鸿公园天下、中梁一品、新鸿香缇原墅、铂金湾家园等住宅小区。

该地块土地用途为城镇住宅用地，容积率1.0-2.4，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度27-60米。计入容积率的地上总建筑面积≤91401平方米（其中政府回购地上建筑面积47000平方米，用途为城镇住宅用地，以国有划拨方式供地）。

地块设定土地上限价格，上限价格原则为起始价的1.7倍。竞买人的较高报价不超过上限价格的，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价达到较高限制地价时转入竞争保障性住房，以报出保障性住房面积比例较高的为竞得人。  

苍南台商小镇范围43-5-B地块

本宗地块位于苍南县灵溪镇红星村，规划总用地面积为16580.4㎡，出让用地面积16580㎡（24.871亩）。起始价20240万元，起始楼面价约6313元/平米。预计将于8月8日出让。

地块位于苍南新城区，东临兴园路，南至玉苍大道，西临苍南大道，北至成功路。地块周边教育资源丰富，有书香童话国际幼儿园、星海学校、树人学校、渎浦实验一小等。另外，苍南县人民医院也在不远处，另外周边还有碧桂园君悦豪庭、中梁玖号院、荣安旭辉东宸府等住宅小区。

该地块土地用途为城镇住宅用地，容积率≤1.94，绿地率≥31.2%，建筑高度≤80米，计入容积率的地上总建筑面积≤32060平方米，其中开闭所面积≥120平方米。

本次挂牌地块设定上限价格为26240万元。当竞买人报价达到上限价格时，转为在此价格基础上通过竞报政策性用房面积的程序，以竞报面积较高者确定受让人，较高竞报面积为31900平方米，排名前列竞报较高面积的竞买人直接确定为竞得入选人。

（注：转载自温州房网微信公众号）