重大警示:在温州买这类房源的,要小心了!

近日，市民黄女士向12345政务服务热线反映，2018年她购买了龙湾区瑶溪街道白楼下村三产安置房的住宅。由于三产安置房建设款还有盈余，2021年年底村里准备退还给建房户，她必须要经过原房东签字才能领取。

可是原房东却要求分去一半才愿意签字，而黄女士认为现在房产属于自己，原房东要分钱没有任何道理，一起去了解一下。

黄女士告诉记者，2018年年底，她以每平方米1.05万元的价格，购买了这套龙湾区瑶溪街道白楼下村的三产安置房横浦锦园的住宅，签定房屋买卖合同后，她一次性付清了房款，同时还退给原房东垫付的住宅维修资金一万元。

去年年底，白楼下村经过结算后，将当初筹集的建房款多余部分，以每平方米260元退还给建房户，黄女士这套房产应退款3.3万余元。黄女士说，按照白楼下村经济合作社的要求，需要原房东过去签字才能领取退款，可是原房东却要求退款分她一半才肯去签字。

黄女士：这个合同上写得清清楚楚的了，都属于我的了，我也给律师看过了，没有问题的就是属于我的，跟她（原房东）是毫无关系的。村里需要凭房产证去领的，房产证是我的，前房东跟她没关系的。但是村里就多此一举，要前房东签字，不然的话我领不过来。她（前房东）让我分一半给她，我说不可能的。

黄女士认为，这次是建房款有富余，退还给建房户，如果是建房款不够需要建房户再集资，原房东会承担一半么？因此她觉得原房东提出要分一半的要求不合理。同时该小区也有一些业主的房子是从村民处购得，有的人出了一些钱，有的人没有出钱，原房东都配合签了字让购房户拿到了退款。

黄女士：不可能我领钱前房东过来插手，要我这个钱分给她。我们村里不是我一个人，有好几户人，有的人没有给他也有，有的人钱不给我我不签字给你也有，所以说起来也很复杂。我问过书记为什么这样处理？他答不出来。

随后，记者来到了瑶溪街道白楼下村办公大楼。据村党支部书记叶建国介绍，购房户和原房东共同签字，并非是村里作出的要求，而是当初集资建房的建房户代表集体决定的，目的是为了防止产生纠纷。

龙湾区瑶溪街道白楼下村党支部书记  叶建国：到底他们在买卖过程中怎么说的我们不太清楚，我们要求你较好双方重新过来再签个字确认一下，这个钱给你还是给我，明确了以后，我没关系的，给他就可以了，跟我都没关系。

这个三产安置房退还款，不属于我村里的，他开的账户是在经济合作社下面一个原盘户挂在我们下面的。因为这个是属于三产安置房，建房户代表自己产生的（决定）。她（黄女士）认为这个跟我们村里有关系，其实跟村里没关系。

据叶建国介绍，整个横浦锦园200多户，目前仅剩黄女士一户尚未领取退款。他们也在积极做原房东的工作，同时原房东和黄女士爱人本身就是亲戚关系，他也希望黄女士多跟原房东沟通，妥善把事情解决。

龙湾区瑶溪街道白楼下村党支部书记   叶建国：那个人（原房东）在上海做生意，经商的。我也跟黄女士沟通过，她们两个还是亲戚关系，一个（原房东）是表妹，一个（黄女士爱人）是表哥。我说你们亲戚是较好解决了。她（黄女士）是一分钱也不给她（原房东）。跟我们沟通的时候，我跟她说人家从上海回来，你给她点路费或者给她点误工费，搞一下就可以了。

来源：温州零距离