乐清诞生新地王!中心区今日一块地楼面价10499元平米
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5月24日乐清市中心区E-b11-1局部地块成功出让,15家房企经过三个半小时156轮的激战,最终温州凯熠投资管理有限公司(德信)以6.91亿元竞得该地块,楼面价约10499元/㎡,溢价率61.1%。关于竞拍的具体情况如下。
E-b11-1局部地块成交结果
竞得房企:温州凯熠投资管理有限公司(德信)
地块性质:普通商品住房用地
成交总价:69100万元
楼面成交价:约10499元/㎡
溢价率:61.1%
竞拍过程
竞价开始之前,已有12家房企参与网上报价21轮,土地报价已达到45900万元,楼面价6974元/㎡,溢价率7%。
竞拍开始仅5分钟,土地报价达5亿元,楼面价约7597元/㎡,溢价率为16.6%。
竞拍至65轮,土地报价为6亿元,此时溢价39.9%,楼面价已超过9000元/㎡。
第124轮竞拍结束,土地楼面价超过1万元每平米,土地总价65900万元,溢价率为53.6%。
最终,竞拍至第156轮,宗地报价定格为69100万元,由温州凯熠投资管理有限公司夺得,楼面价10499元/㎡,溢价率高达61.1%。
乐清市中心区E-B11-1局部地块区位图
地块详情
E-b11-1地块总出让面积为25314㎡(约38亩),较大可建面积65816.4㎡。地块起始价为42900万元,楼面价约6518元/㎡。
另外,地块设置了较高限价,当土地价格达到72900万元时,转为竞投建筑面积自持比例,每次竞投以增加自持比例1%或1%的整数倍进行报竞,以自持比例高者竞得。
地块周边
地块位于城南街道石马南村,南侧紧邻五环路 ,北面有千帆路,区域内有旭阳路和良港路等交通主干,出行方便;区域含有的配套设施包括市人民医院、乐清市人民政府、中心花园、城南排名前列小学等,满足基本生活所需;地块周边商品房项目除了东侧隔河相望的翡翠湾公园,还有绿城玫瑰园、渔港花园、中央公馆等,居住氛围浓郁。
下周土拍预告
本月最后一宗商业用地将于5月31号出让,地块名称为温州市半岛起步区C-01d-1-1地块,宗地出让面积为142280.8㎡(约213.4亩),出让起始价14930万元。
6月首宗商用地块——温州市中央绿洲E21地块将于6月1日上午9点挂牌出让,出让面积11666㎡(约17.5亩),起拍价为1.4亿元。
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