疯狂,溢价21.1%!中梁竞得滨海新区南垟村地块

9月瑞安土地拍卖共2宗地块，其中一块地块,滨海新区七坦村安置留地被蓝光地产收入囊中，成交总价19983.58万元，成交楼面价9217元/m²，溢价率14%。

南垟村安置留地（二号地块）优质地块经过激烈争夺，成功出让！下面瑞安房网小编为您送上本次土拍详情

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南垟村安置留地（二号地块）

上午9点10分，位于滨海新区，人民路以西，兴业路以东，万松东路以北的南垟村安置留地（二号地块）经过4个多小时，83轮的火拼，最终苍南县梁睿房地产开发有限公司(中梁)收入囊中，成交总价52885.37万元，成交楼面价10014元/m²，溢价率21.1%。

注意看报价记录，有土豪房企11次都直接加价500万！来势凶猛。

该宗地块占地面积约33亩，由三宗地块组合而成。容积率都在2.5及以下，其中04-20b地块容积率才1.74，绿地率大约35%，建筑高度≤54M，未来应该规划为17层小高层。

总建筑面积≤≤52808.68㎡，其中商业建筑面积控制在总建筑容量的30%以内。起拍总价43685.37万元，起拍楼面价8272元/㎡，封顶楼面价10753元/㎡。报价达到上限价格56785.37万元时锁定限价，转入投报竞配建政策性住房建筑面积的程序，并以竞报面积较高者确定竞得人。

地块位置

该地块西面是万松城市综合体，东面是瑞立五星级酒店，北面是恒大未开放地块，南面是新湖春晓，地块位置相当优越！

目前在售新盘较少,仅旭辉金茂新城国瑞府和恒大悦澜湾还有少量尾盘在售。另有恒大（04-60、04-66地块备案名观澜庭、04-34地块备案名云溪苑、04-16地块备案名珺睿澜庭）以及荣安府待售，另外还有蓝光地产七坦村安置留地块。

说到未来楼市发展的热点区域，不得不说滨海新区，与发展较早的瑞祥新区相比，滨海新区则更显蓄势待发之势，从近期楼市行情来看，滨海新区逐渐成为瑞安置业的热点区域。

来源：瑞安微房产网

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