上周行情:全市供应住宅2568套,国鸿都会中心夺得住宅周销冠

1温州土地市场

上周全市共供应2宗地块，均为商服类用地，出让面积约0.63万方，总建筑面积约0.89万方。

上周全市共成交5宗涉宅地块，总出让面积约12.67万方，总建筑面积约35.04万方。

成交区域集中在鹿城区，以安置性用地为主。

2温州住宅市场

一周概况：商品房方面-上周（7.19-7.25）温州全市成交新建商品房（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等）1493套，成交总面积约15.38万方，成交量环比前一周（成交2043套，成交总面积约20.14万方）下降约26.92%。

这周成交量、成交面积较前一周有所下降，7月20日（周二）成交量达到这周的较高峰。

住宅市场方面：上周温州楼市的住宅供应量大增，但成交量较前一周有所下降。

上周（7.19-7.25）温州全市供应住宅约28.61万方，环比前一周上升约883.16%；温州全市成交住宅约13.1万方，环比前一周下降约24.06%。

上周全市住宅供应量大增，泰顺夺得住宅周销冠

供应方面：上周全市供应住宅约28.61万方，其中洞头供应约9.47万方，排名首位。

成交方面：上周泰顺成交住宅223套，荣获区域销冠，第二、三位为鹿城、瑞安。

3住宅成交TOP10

7.19-7.25温州住宅成交TOP10排行榜

上周温州全市住宅销售TOP10项目共成交496套；

住宅成交前三的楼盘为国鸿都会中心、融创翡翠海岸城、INC鳌江国际新城。

住宅成交TOP排名前列的是泰顺县的国鸿都会中心（备案名：都会中心），总共成交212套。

  国鸿都会中心位于泰顺县中心城区，东临LZ-01-11地块，南临天关山路（规划道路），西临LZ-01-20-01地块，北临栗子山路（规划道路）。

  项目于7月18日加推六期，本次拟批准预售范围的幢号为2幢、14幢、19幢、22幢，共计234套，总建筑面积24520.4㎡，项目住宅表单毛坯均价为12909元/㎡，（其中2幢66套，14幢68套，22幢66套，共计200套，预售商品房为全装修房，建筑面积20537.77平方米，全装修标准为750 元/㎡）截止到7月26日，待售住宅21套。

住宅成交TOP第二的是平阳县的融创翡翠海岸城（备案名：聆江苑、观澜苑、融耀学府里），总共成交51套。

融创翡翠海岸城位于瓯南滨海新区，南面鳌江，东临东海，背靠西湾景区。项目于6月20日推出较新一期，共456套房源，项目表单毛坯均价约为9928元/㎡；截止到7月26日，待售住宅152套。

住宅成交TOP第三的是平阳县的INC鳌江国际新城（备案名：金雅苑），总共成交40套。

  INC鳌江国际新城位于平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区块，东临车站大道，北接胜利路，西面南面被鳌江环绕。项目一期于7月11日开盘，本期预售范围为：住宅10幢、11幢、12幢，住宅建筑面积41114.04㎡，396套，项目住宅表单毛坯均价为13588元/㎡，截止到7月26日，待售住宅49套。

4温州市场动态

上周全市住宅推盘节奏加快，全市新增住宅2568套

上周（7.19-7.25）全市共7个项目开盘，供应住宅2568套，供应量较上周有较大幅度增加，供应区域集中在市区，其中较受关注的项目有祥生城建·九玥府、万科世纪公元和美的旭辉城。

下面简单介绍下这几个项目：

祥生城建·九玥府:

  祥生城建·九玥府（备案名：樾品园）位于龙湾区蒲州街道上江村温州大道与新江路交汇处(上江河东侧)，项目于7月19日加推一期，预售范围1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、6幢、7幢、9幢、10幢(其中位于4幢人才住房建筑面积2204.9㎡，共计22套，不在此次预售范围内)，可售商品住房建筑面积42286.36㎡，共 397套，，项目住宅表单毛坯均价为27500元/㎡，装修标准2100元/㎡，截止到7月26日，待售住宅394套。

万科世纪公元:

  万科世纪公元（备案名：世海华庭）位于龙湾区空港天成围垦区金海大道与滨海八路交汇处，项目于7月24日加推一期(二批次)，预售范围为1#、11#、12#、13#、14#、18#、23#，商品房住宅建筑面积33005.14㎡（不含人才房），共323套，项目表单毛坯均价约为13109元/㎡，装修标准为1100元/㎡，截止到7月26日，待售住宅323套。

美的旭辉城:

  美的旭辉城（备案名：美的旭辉城/美的旭辉城北区）位于瓯江口产业集聚区雁鸿路与灵秀路交叉路口，项目于7月25日加推北区五期，预售范围为：住宅24幢、27幢，建筑面积31183.47㎡，共304套；商业17幢、26幢、27幢、35幢，建筑面积2138.95㎡，共31套。项目表单毛坯均价为14000元/㎡，装修房交付标准1350元/㎡，截止到7月26日，待售住宅304套。