温州7月份新房成交8568套,再创年度新高!

搜狐焦点温州站 2019-08-09 16:16:58
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2019年7月,温州全市共成交新建商品房(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等)8568套,成交面积约128.3万方,成交量环比6月份上涨了0.4%,成交面积环比上涨了4.6%,成交量同比去年7月上涨了20.7%,成交面积同比上涨约36.9%。7月一大波红盘入市再加上6月

2019年7月,温州全市共成交新建商品房(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等)8568套,成交面积约128.3万方,成交量环比6月份上涨了0.4%,成交面积环比上涨了4.6%,成交量同比去年7月上涨了20.7%,成交面积同比上涨约36.9%。7月一大波红盘入市再加上6月大量新盘的持续去化,新房市场销量水涨船高,继6月之后,7月份成交量继续刷新2019年月销售量的最高位。

7月入市房源减少

苍南地区一骑绝尘

7月份,除现房与剩余房源外,温州全市共计有30个楼盘新开,共计约5689套房源入市。总体开盘量和新房源入市量相比上个月下降不少,开盘量最多的要数苍南县和鹿城区均开了6个新盘。

7月份区域销量冠军被苍南县以大幅领先优势摘得,总共成交2109套,成交量是第二名鹿城区的两倍多。苍南近几个月连续卫冕月成交榜首,得益于住宅项目和工业项目相映成辉,华鸿智造新城、黄河产业园、龙港时尚小微园三大工业项目分别贡献了785、166、108的成交量。住宅项目方面,新天和家园、国鸿中央城和金鸿嘉园成交也全部交出了破百套的骄人成绩。

7月成交各地区百花齐放

海上传奇演绎刚需红盘

7月份全市成交TOP10住宅项目排第一的住宅项目是置信弘润海上传奇,总共成交460套。置信弘润海上传奇位于瑞安高新技术产业园江南大道与围海大道交汇处,向东直面东海。是瑞安飞云阁巷高新工业园区配套住宅,一个离瑞安市区偏远位置的新房项目。该项目此前比较不被看好,但项目一期开盘后,以超低的售价7000元/㎡左右,成功吸引到大量板块周边的刚需购房者。据了解,其中有许多都是来自外地的购房者,开盘当天即售罄了,有成为瑞安下一个“神盘”的潜质。

7月份市区成交TOP10排第一的项目是龙湾的温州吾悦广场·璟悦府,总共成交262套。温州吾悦广场住宅项目是目前龙湾中心区比较难得的小户型产品,并且搭配上吾悦自家的综合体优势,获得了刚需首改客户的认可。项目一期于7月20日首开入市,主推户型约89-105㎡,均价在26383元/㎡左右,截止目前去化情况十分不错。

7月份郊县排名第二的住宅项目是永嘉县的国鸿温州1号,总共成交298套。国鸿温州1号位于永嘉县三江街道三江商务区,三江板块受到未来温州北站的辐射,未来地铁轨道交通规划的影响,跨江向北发展是未来温州中心城市发展的主方向之一。该项目截止目前开盘两次,住宅类折后均价为27520元/㎡,办公类(类住宅)折后均价为14035元/㎡,后续去化力量充足。

7月的新房市场成交量再创新高,得益于与6月新盘持续去化和七月大量红盘入市。不过在近期中央重申房住不炒的大方针后,上半年火爆的土拍行情已经有转凉的趋势,或对下半年的楼市产生深远的影响。下半年温州地区还会有大量新项目入市,8月的楼市又会有怎样的表现?

来源:温州房网

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