高端项目集中入市助力丰台崛起 中国玺加推新品

新华网北京8月23日电（王日晨） 日前，包括中国玺在内的三个新建楼盘获得预售许可证，值得注意的是，中国玺作为少见的二环边内城项目，其土地稀缺性将凸显产品潜在价值。

中国玺效果图

高端项目助推丰台

过去很长一段时间，丰台楼市在北京楼市中一直处于比较边缘的状态，一直以来在北京区县中发展较为缓慢，房价涨幅也一直无法同海淀、朝阳等相比。

自2015年以来，热化的土拍竞争、蹿升的房价，丰台楼市正如一匹黑马脱颖而出，丰台已然成为北京高端物业新的聚集地。多宗高价地项目的入市让这一区域逐渐成为业界关注的热点。目前，丰台区的三环、四环沿线已形成了一个以高端改善型项目为主的新兴“高端住宅区”。

从新房数量来看，北京整体有309个新房项目，丰台区占22个，且以改善型住宅为主，尤其是南三环、南四环区域，聚集了多块高价地，当前丰台区域内大部分在售待售项目均定位为高端住宅。

特别是，丽泽商圈对丰台的区域提升贡献很大。据了解，丽泽金融商务区规划定位为现代化的首都金融智囊中枢和新兴金融机构聚集区。区域占地8.09平方公里，是北京市三环内最后一块成规模的待开发地区，发展潜力巨大。

近年来，丽泽金融商务区广受关注，集聚效应凸显，高端业态吸引力不断增强，新兴金融机构加速聚集。随着招商蛇口、华润、龙湖、泰禾、懋源等主流房企的相继进驻，区域逐渐由沉寂片区跃升成为北京楼市的新高地。

中国玺效果图

中国玺应势推新品

中国玺位于丰台西二环菜户营桥东南侧，临近金融街及丽泽商务区，拥有内城资源和地域，是北京少有的内城豪宅产品。

项目周边交通，地铁14号线西铁营站直达（在建），二环、三环、京开高速等丰富立体路网环伺。两河六公园等罕见内城生态，涵养绿色健康生活。与此同时，中国玺周边教育、医疗资源丰沛。实现了从幼儿园到大学的一站式教育，以及社区医疗、三甲医院、专科医院并存的分级诊疗体系。

据了解，项目在拿地之初，成交楼面价接近5万元／平方米，最终地块命名为“中国玺”，由招商局蛇口操盘、华润置地、九龙仓、平安不动产四大房企联合开发。另外，当时地块周边二手房单价已达到10万+。

当前，在土地价值难以复制的北京二环，中国玺即将入市的新品将采用纵横对称九宫格式布局，把更多采光和园林引入户内，充分享受270度采光与立体的庭院生活；南向六面宽户型设计，在北京的别墅产品中也是极少有的。

中国玺从首 次开盘至今，成就了一次又一次的市场佳话，面对置业者热切的期待与不懈的支持，中国玺应势加推臻藏新品，再启时代荣耀。