安置房或成2021楼市主流选手?中建再次出手拿下市区迷你地块

2021年2月3日，温州市核心片区洪殿单元D-30地块成功出让，中建国际投资（杭州）有限公司以5200万元竞得该地块，溢价率6.1%，成交楼面价约6723元/㎡。该地块出让面积约为5.8亩。

地块详情

地块名称：温州市核心片区洪殿单元D-30地块

地块位置：温州市鹿城区滨江街道。

土地面积：总用地面积5375.28平方米，其中出让面积3867.59平方米、划拨公园绿地面积1507.69平方米。

地块用途：城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。

土地使用权出让年期：城镇住宅用地70年，零售商业用地、餐饮用地40年。

地块规划条件

容积率：1.3-2.0，计入容积率的地上总建筑面积≤7736平方米，其中其中各兼容功能的面积控制要求≤2320㎡

建筑密度：≤35%

绿地率：≥30%

建筑限高：≤36米（且住宅≥24米）

规划用地性质：规划用地性质：R2（二类居住用地）兼容B11（零售商业用地）、B13（餐饮用地）。

动工及竣工时间：地块自提供土地之日起12个月内动工、提供土地之日起48个月内竣工。

造价标准：

该地块建安造价成本（包括地上计容建筑面积与地下建筑面积）不低于每平方米3400元。

公配设施：

须有偿代建温州市核心片区洪殿单元D-31地块（公园绿地）, 代建的D-31地块公园绿地性质为划拨，由地块受让人自行发包施工，竣工验收后移交给政府。

D-31地块地下空间可结合D-30地块作部分开发，具体要求按照规划条件6.2条执行，该部分地下空间为出让。

地块内须配建菜市场（商业类），建筑面积≥2000 平方米。

D-30地块和D-31地块中的部分地下空间设置一层地下室，建筑面积不小于3814平方米。

结言

该地块作为温州核心片区重要地块，其地理位置极其优越，交通线路清晰，四通八达，身在居民区内，周边商厦、公司较多，又临靠水边，整体配套设施较为完善，遗憾的是周边娱乐设施及公园类生态设施较少，另外作为政府回购的安置房，该地块体量较为迷你，无法作为改善类用房，倒是可惜了这个配置~