碧桂园翡翠郡系列解读(1)—稀缺之上·再造稀缺

专家看好瓯北城市新区发展的三大理由

瓯北城市新区地处楠溪江与瓯江交汇处，与温州市区隔江相望。新区定位集休闲商务、先进制造、交通枢纽、生态居住等功能于一体的温州主城区北翼拓展区。将是未来十年温州城市发展的重要一极，业界专家根据国内外先进城市新区的发展实践，找出了看好这一区位发展的三大理由。

理由一：高起点、高标准修编的瓯北城市新区总体规划业已出台。瓯北城市新区按照全面带融入温州大都市框架和零距离接轨温州市区的要求，编制了城区详细规划，完成瓯北中心片、黄田片的控制性详细规划，重点街道和重要地区进行城市设计、道路交通、给排水、防洪电力通讯、绿化绿地规划等专业性详细规划方案进一步完善，作为温州大都市规划的重要部分注定了瓯北城市新区发展起点高，潜力巨大。

理由二：新区城市集聚效应显现 迈入发展快车道。瓯北城市新区道路交通、基础设施建设快速推进，城镇配套工程相继落成，人居环境大为改善。尤其值得一提的是，2015年9月开通的瓯北大桥使得从市区江滨路开车到瓯北阳光大道只需10分钟，瓯北城市新区加快融入温州主城区。瓯江北岸已被纳入温州的核心区。

理由三：以“清水埠城中村改造”为代表的项目落地助推区域跨越式发展。瓯北清水埠城中村改造项目东至楠溪江大桥，北至104国道，西至清花东路、襟江路，总用地面积1233亩，共需拆迁居民2400余户，其中企事业单位80多家，拆迁旧房面积约50万平方米，计划总投资220亿元。项目可建成住宅、商业、商务用房140多万平方米，将打造瓯江北岸的商住核心圈，大幅提升瓯北城区的形态、业态和神态，为永嘉乃至全市的城中村改造提供成功经验。

2016年1月，碧桂园不惜重金竞得瓯北清水埠地块。拉开了清水埠城中村改造的序幕。在瓯江南岸，一线江景豪宅平均售价45000元/㎡左右，而一江之隔的北岸临江豪宅售价仅南岸近1/2，未来预期可观。项目一期9月开盘热销全城，轰动一时。据悉，项目即将加推建筑面积约140方的南向揽江大宅。该户型做到了四朝南，户户私家空间入户，景观阳台可以纵揽大尺度江景视野。

地址：永嘉瓯北阳光大道东段（罗马城对面）

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