温州一小区交付五年多,地下车位产权证办不下来?

近日，瓯海区大诚金廷小区的业主向政务服务热线反映，他们小区2017年就交付了，可是地下车位的产权证一直无法办理。他们向房开反映，房开表示他们售房时还未有网签，后来政府部门出台实施网签备案方案要求房开备案，现在这套程序补不了。业主们向相关部门反映，部门工作人员表示房开缺少网签备案手续，所以不能办理。业主们说房开和政府部门互相踢皮球，是五年多来车位产权证一直办不下来的原因，我们去了解一下。

业主季老伯购买瓯海区大诚金廷住宅的时候，同时也买了一个地下车位。房开方告诉季老伯，有产权的停车位比没有产权的要贵一点，季老伯说有产权的才好，贵有贵的道理，最后选了一个有产权的车位。

大诚金廷业主   季老伯：（当时）跟买房子一样的，买房子也是到他那边选了以后签合同，这样子。网上应该是他们办的，我们不知道。

季老伯告诉记者，他们当初购买地下车位的程序与购房一模一样，至于是不是网上销售登记备案，他们并不清楚。现在房子交付五年多了，住宅的产权证早就办下来了，可是地下车位的产权证却一直办不下来。他曾经去瓯海区审批服务中心的服务大厅窗口询问，可是问了多次也问不出个所以然来，对于地下车位为何不能办产权证仍是一头雾水。

大诚金廷业主   季老伯：去瓯海审批中心去，他说房开要缴钱，我也不知道。他说大的证已经有了，大的证要分成小的车位证，他说要缴费给他。他们答复也不是很明确，说的不好听就是爱理不理的。你们去他们可能认真一点，我们去就是一句两句就把你打发掉，不管你听得懂听不懂，把你打发走。

随后，记者联系到了大诚金廷小区业委会副主任滕里勇。据滕里勇介绍，该小区有1600多个地下车位，除了几百个不能办理产权证，有1000多个车位按照房开销售合同是有产权的。该小区住宅的产权证办下来之后，业委会就与房开方温州新大诚置业有限公司就地下车位产权事宜进行对接，对接了几年，除了收到了房开方开具的车位发票外，没有什么大的进展。

大诚金廷小区业委会副主任  滕里勇：具体原因就是跟以前的政府文件（衔接出问题）。我们（小区）正好在交接期中产生一个问题，房开跟我们是这样讲的，已经销售出去的，但是缺少了网签。网络签约的手续现在办不了，就是通过不了。具体的我们还要进一步去了解，一直就在拖。房开这项工作也没有推进，一直就停留在这个位置。

据滕里勇介绍，房开方给他们的解释是现在政府部门要求房开方补办网签手续，可是销售早在几年前就完成，这个手续无法补办。至于该找哪个部门对接这些手续的问题，业委会也不清楚。

大诚金廷小区业委会副主任   滕里勇：网上销售的话，网上销售现在已经做不到了。销售给我们的时候没有要求做网签，但是办证的时候政府部门要求网签，现在公开销售，这一点也是一个问题。

记者：手续该怎么补也不明确吗？

大诚金廷小区业委会副主任   滕里勇：不明确，找哪个部门我们也不清楚，找房开，房开说政府部门签不下来。

滕里勇告诉记者，现在每个车位的产权证都已经下来了，可是全都登记在房开方的名下，无法过户到业主名下。有不少业主也多次去瓯海区审批服务中心和房开方了解情况，得到的答复都是说对方的原因，为此业主们非常不满，业委会也很无奈。

随后，记者陪同业委会主任和业主代表，一起来到了瓯海区不动产登记服务中心，工作人员柯哲告诉记者，产权证过户需要车位的产权和过户的材料，经过查询，大诚金廷小区的地下车位的购房合同尚未经过备案。

瓯海区不动产登记服务中心工作人员    柯哲：排名前列个就是要这套房子这个车位的登记证书，第二个就是要具备转移的材料。一个是购房发票，购房合同。购房合同要经过确认过，备案过的合同拿过来就可以到我们这边，交了契税就可以了。

随后，记者又来到了住建部门的办事窗口。审批科副科长戴先生告诉记者，由于大诚金廷小区地下车位的销售手续没有经过网签和备案等环节，现在办理产权证需要重新提交相关材料走一下程序。

瓯海区住建局审批科副科长   戴伟斌：由房开牵头把你这个事情落实下来，你们才有机会把这个产权证办出来。非人防车位可以补，但是要经过我们的程序，相关的税费要让大诚金廷的房开牵头，到我们这边所有的（程序），包括合同备案包括不动产那边程序重新再走一遍。

大诚金廷业委会主任副主任向记者表示，他们将尽快与房开方温州新大诚置业有限公司进行对接，努力推动地下车位产权证的顺利办理。