市区一小区改造,竟然引发业主不满!

近年来，老旧小区改造成了市民关注的焦点，从去年到今年，温州多处小区进行了改造，不少曾经的老旧小区焕然一新，大大提升了百姓幸福感。然而在改造中，也有一些小区的业主因改造工程出现诸多问题，我们栏目也接到不少投诉。

景瓯小区位于瓯海西山东路，临近会昌湖、勤奋河。据该小区业主介绍，小区于1999年建成交付，共有9幢，约500户。

去年8月，小区启动老旧小区改造，内容涵盖建筑立面改造、道路交通优化、景观绿化优化等方面，目前改造已接近尾声。但对于改造，业主们有诸多意见与不满。

这是景瓯小区新装的花架与空调外罩，现场我们可以看到有一些空调外机上方的花架没有检修口，导致今后维修、更换可能需要拆除花架。

此外，业主对于花架本身的质量与安装也有意见, 现在的花架下方用于固定的支架只有一根，这样承受力有限，而原来的老架子都是有多根支架。

对于改造后的雨棚与花架，业主们认为缺乏统一性，部分因为没有安装雨棚，导致漏水严重。景瓯小区的道路改造，铺上了沥青，但施工不规范，造成排水不畅，导致一些楼幢的一楼楼梯口经常雨后积水。

此外，令小区业主疑惑的是，沿着勤奋河，小区的，在明显位置均已改成玻璃样式，但不明显位置，还是锈迹斑斑的老式围栏。就像小区临河400多米的沿线，剩下约50米没有改造。

目前该小区内已有93户业主登记了改造后的整修需求，主要集中在雨棚、花架、积水漏水、玻璃围栏、停车位等方面。针对业主提出的问题，记者联系了老旧小区改造施工单位，浙江中盾建设有限公司。

而对于空调外机上方的花架没有检修口，他们表示已经在整改了，需陆续完成。

采访中，关于空调外机上方的花架没有检修口、花架与雨棚部分没有，以及围栏没有全部改造等问题，施工单位表示他们是按图纸施工，图纸与现场有出入，现场有些有整改了，有些没有整改。

施工单位说他们是按图纸设计施工的，那么为何出现问题，设计单位没有及时调整呢？

也许是因为沟通协调不够充分到位，景瓯小区的空调外机罩与花架并没有在现场进行切割检修口，直到业主有投诉了才进行整改。就沿河的玻璃围栏，设计单位提到他们有收到反馈，与施工单位也沟通了，但并不清楚是否有整改。  

设计单位与施工单位的沟通与协调存在问题，那么作为小区改造的甲方景山街道又是如何协调推进呢？

这次政府投入大量的资金对老旧小区进行改造，本来是一件好事，却出现了很多问题。改造项目施工必须要仔细、用心，否则建好了再返工，不仅浪费人力物力，也会让老百姓对政府公信力产生质疑。景瓯小区的改造给业主们带来种种烦心事，暴露出了哪些问题？老旧小区改造要如何避免类似问题的发生，让改造工程更得民心？

市人大代表谢炳超：暴露出那么多的问题，其中有设计单位，它可能是在设计方案的时候，没有到现场去了解、考察，有些事情不是符合实际情况，那么施工单位要对设计单位有些设计的问题，没有去及时地反映，也没有及时去修改。对于业主单位实施，可能没有一个会审通过的一个过程，导致施工之后暴露出很多问题。

市人大代表詹海霞：从这个事件可以反映出来，我们这个街道对老旧小区改造，如何改造，还没有积累相应的经验。

在这个改造的过程当中，存在这么多问题说明作为街道，没有对相关的质量进行跟进，还有业主的需求是什么，街道没有掌握，所以就是说在改造之后，这个工程的效果不能让业主满意。

◎来源：人民问政