征收公告!浙江这里的补偿安置方案已出!

公  告

2021（第24号）

因原羽绒厂部分储备土地前期开发建设项目建设的需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，本人民政府依法作出原羽绒厂部分储备土地前期开发建设项目国有土地上房屋征收决定（莲政发〔2021〕20号），现将有关事项公告如下：

一、征收范围为：原羽绒厂部分储备土地前期开发建设项目红线范围（详见原羽绒厂部分储备土地前期开发项目示意图），上述范围内的被征收房屋国有土地使用权同时收回。

二、房屋征收部门为丽水市莲都区土地和房屋征收工作指导中心，房屋征收实施单位为丽水市莲都区人民政府紫金街道办事处。

三、签约期限及具体起止日期由房屋征收部门（实施单位）另行公告。签约期满协议生效后达不成补偿协议的，或者被征收房屋所有权人不明确的，根据《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，将由本人民政府作出房屋征收补偿决定。

四、关于原羽绒厂部分储备土地前期开发建设项目房屋征收补偿安置方案可见征收项目现场公告，也可见莲都区人民政府网站（http://www.liandu.gov.cn/）。

被征收人对本房屋征收决定不服的，可自征收决定公告发布之日起六十日内向丽水市人民政府申请行政复议，也可自征收决定公告发布之日起六个月内向丽水市中级人民法院提起行政诉讼。

特此公告。

附件：

1.原羽绒厂部分储备土地前期开发项目示意图；

     2.原羽绒厂部分储备土地前期开发建设项目国有土地上房屋征收补偿安置方案。

（详见下文）

丽水市莲都区人民政府  

2021年11月11日    

原羽绒厂部分储备土地前期开发建设项目国有土地上房屋征收补偿安置方案    补偿方式

补偿方式采取货币补偿和产权调换两种补偿方式，安置方式由被征收人自行选择。

补偿安置标准

（一）货币补偿 

被征收人选择货币补偿的，被征收房屋以房地产评估机构评估确定的价格进行补偿。奖励标准按照《丽水市市区房屋征收货币补偿奖励标准的批复》（丽政函〔2018〕33号）执行，具体如下： 

被征收房屋法定用途为住宅或经改变用途认定后用途为住宅，被征收人选择货币补偿的，给予被征收人按被征收房屋市场评估价30%的奖励（不包括装修、附属物等其他款项）。 

被征收房屋用途为商业或办公，被征收人选择货币补偿的，给予被征收人按被征收房屋市场评估价20%的奖励（不包括装修、附属物等其他款项）。 

被征收房屋用途为工业生产用房，经改变用途认定后仍属工业生产用房，被征收人选择货币补偿的，给予被征收人按房屋重置价结合成新与土地评估价之和 30%的补贴（不包括装修、附属物等其他款项）。 

（二）产权调换 

1.住宅房屋选择产权调换的，安置地点为望城岭公寓二期（暂命名）。 

望城岭公寓二期，产权调换安置房套型为：50㎡、70㎡、90㎡、100㎡、110㎡、120㎡、140㎡（此为初步设计方案，最终以选房现场公布的房源清单为准）。

异地产权调换的安置房为小高层或高层的，在被征收房屋面积基础上最多可增加 35 平方米或 35%的安置面积，即在被征收住宅房屋面积加上35平方米或35%的安置面积以内选择相应套型的安置房。

2.产权调换结算原则 

住宅房屋和安置用房（包括增加的安置面积）分别按评估价格计算并结算差价，多还少补；高层、小高层安置的，其安置房公摊面积部分的60%为政策赠送（即无偿供给）。

3.交房时间 

望城岭公寓二期交房时间为两年。

征收补助费和其他补偿费用 

（一）过渡方式原则上由被征收人自行落实临时周转用房，征收部门支付给被征收人临时安置补助费。 

（二）临时安置补助费、搬家补助费、装修补偿、附属建筑物及其它设施等补偿费按照（丽政发〔2020〕4号）和《关于公布丽水市市区房屋征收重置价格等相关补偿标准的通知》（丽征指〔2021〕3号）文件执行，具体如下：

1.临时安置补助费标准

原羽绒厂部分储备土地前期开发建设项目临时安置补助费标准

2.搬迁费标准

搬迁费每户每次不低于 2000元，共有产权（含继承、析产、分摊）按一户计付。工业企业对搬迁费标准有异议的，可由征收双方委托评估中介机构进行评估。

3.停产停业损失补助费标准

①工业用房的停产停业损失补助费按被征收工业用房评估价值（不包括装修、装潢等费用）的5%予以一次性补助。 

 ②商业用房的停产停业损失补助费按被征收房屋评估价值（不包括装修、装潢等费用）5%的标准予以一次性补助。

上述商业用房是指临街底层店面房屋，征收时仍在营业的；房产证、土地证注明用途为商业用房的，按房产证面积结合实际情况认定其商业用房面积。

4. 装修补偿标准      

丽水市区房屋征收装修补偿包干价格