公摊到底是怎么一回事?

不少人都听说过公摊面积，那么到底什么是公摊面积呢？以及公摊面积需要注意些什么地方呢？

“公摊”到底是怎么一回事？

简单来说，公摊是指公摊面积，就是分摊的共有建筑面积。公摊面积加套内建筑面积就是一套房子的建筑面积。我们买房的时候一般所说的面积都是“建筑面积”，而实际到手的面积是比这个建筑面积要小的，原因就出在“公摊”，因为这个建筑面积里面包含了公摊。

为什么楼层越高公摊越多？

1、电梯 一个单元一般最少也得有两部电梯，一部货梯、一部客梯。而且，有可能楼层越高的房子所配备的电梯数量就越多。 2.承重墙投影 楼层越高的建筑高度就更高，因此承重墙需要承担的压力就更大，所以一般来说高层住宅的承重墙相对要比多层或小高层的墙体厚一些。 3.消防面积 高楼层的住在住户肯定多，万一遇到火灾或者其他经济情况，需要逃离的人就更多，开发商在设计的时候必然会考虑增加安全通道的宽度。

公摊面积是不是越小越好？

不是 房屋的公摊面积很大程度影响着我们居住的舒适度。一般来说，楼层不同的房屋公摊系数也不同，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10％－15％；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15％－20％；高层住宅相对更高一些，约在20％－25％。