我市这个片区要迎来一大波住宅用地?南临温州大道、西接汤家桥路

近日，规划局公布了较新的温州市核心片区开发区西单元（0577-WZ-HX-15）控制性详细规划批后公告，北起机场大道和蒲州河、南临温州大道、西接汤家桥路、东至文昌路这个片区，要增加一大片住宅用地。

规划范围

本单元规划适用范围为：本单元北起机场大道和蒲州河、南临温州大道、西接汤家桥路、东至文昌路，总用地面积约318.43公顷。

功能定位

温州市主城区的重要组成部分，以居住生活、创意设计和商务服务为主的城市综合功能单元。

（城市规划示意图）

点评：从这个片区土地现状图和未来规划图对比看出，原来这个片区以一类工业性质用地为主，规划调整后，该片区主要以R2二类居住用地为主，未来这里将迎来一大波住宅供应量的出让，同时增加几宗大型商务商业用地。

规划规模

人口规模：本单元规划居住人口8万人。

用地规模：规划总用地面积约318.43公顷，其中城市建设用地面积为300.79公顷。

用地布局

居住用地：本单元规划居住用地120.68公顷，占规划城市建设用地40.12％。其中，二类居住用地114.18公顷，服务设施用地6.50公顷。

公共管理与公共服务设施用地：规划公共管理与公共服务设施用地20.25公顷，占城市建设用地的6.73%。

其中，行政办公用地面积为1.60公顷；文化设施用地面积为1.20公顷；教育科研设施用地13.53公顷；体育用地2.20公顷；医疗卫生用地0.86公顷；宗教设施用地0.86公顷。

商业服务业设施用地：规划商业服务业设施用地55.35公顷，占城市建设用地的18.40%。

5、本片区内道路网采用方格网状道路系统，规划道路分城市快速路、城市主干路、城市次干路和支路四个等级。

本次规划单元内道路形成“三横五纵”的干路网格局：

“三横”分别为主干路机场大道和温州大道、次干路雁荡西路。

“三纵”主干路，分别为快速路文昌路、主干路汤家桥路和上江路。