“空窗2年”,首开26.1亿竞得73亩中央绿轴地块
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近两年绿轴板块推地量实在太少，新增宅地几乎呈现“一到两年，出现一宗”的挤牙膏模式，供应量很少，自然一举一动即成焦点。距离上次绿轴挂牌，已经是2年前的事了，所以这次绿轴G-42a地块自挂牌以来，话题不断，犹如久旱逢甘霖，今天终于正式闪亮登场。中央绿轴区域G-42a地块，吸引了中海、首开 、绿城等多家房企竞拍。经过争夺，最终， 首开 以 261000 万，楼面价 17320 元/㎡竞得该地块。这个成交楼面价，实际上相比19年鹿城绿轴某新盘的地价，还是涨了一些！地块占地72.91亩，容积率3.1，总建筑面积≤150694.1平方米（其中兼容建筑面积≤45208平方米，商务用地建筑面积≥22600平方米）。
先感受一下这宗地块的“几大特质”：
（1）从位置上看，景观资源非常不错，周边水系环绕，同时拥有绿轴地段和一线三垟湿地的景观资源，繁华与静谧皆有。
（2）绿轴G-42a地块占地约73亩，地块规模大，可塑性强，适宜打造高端景观大盘。
绿轴G-42a地块实景图回到地块本身，该地块一出道就高身价，起始价17214元/㎡基本与鹿城区绿轴某盘的成交价17108元/㎡持平，成交价17320元/㎡创下板块地价新高，重新标定板块价值。那么这场土拍后，谁有可能成为与该地块命运息息相关的楼盘？这也很好解释，物理距离很近的项目，总会被很自然的拿来当参照物。首开和中庚双强联手的首开中庚·香開萬里，在位置上与今天的新地块一路之隔，被同时带到了市场聚光灯下，而首开再下一城，也表达出对绿轴板块的信心和深耕决心。更重要的是，香开万里实景示范区与样板房已开放，并且收获了业主与温州高端客群的一众好评，换言之，触摸实景再下单更有安全感。
随着这宗地的热拍，香开万里一并被送上热搜，最近四期即将开盘，推出3#和7#，3#是整个项目的耀眼楼栋，对产品进行全面升级，改善血统更为纯粹，充满高级范儿。
起步面积档为建面约185㎡，是高端盘本该有的模样，营造价值观、品位相近的住户圈层。
在快节奏的城市中，高端改善更应该是一种生活方式、精神的改善。一套香开万里，赋予购房者一种全新的高端生活方式。购房者感受到，住在这里，让人时刻保持在一种向上的摩登时尚生活体验，周边绿轴公园、印象城MEGA、开元酒店（在建）等优质配套环绕，用脚步量仗板块的美好，一种复合高效的生活场景扑面而来。
印象城MEGA实景图在如此闪闪惹人爱的地段上，香开万里本身的半岛生活魅力也是多姿多彩的。这个约260亩的项目呈半岛状，三面环水，建筑仿佛生长在一片自然之中，相映成趣。漫步在这里，能让人们瞬间静下来，能够在繁华之地，享受独有的宁静（三面环水的半岛生活），这也许是城市改善人群，一直在寻觅的理想居所。内部居住属性上，首开中庚·香開萬里是集酒店、写字楼、商业购物、超高层、高端住宅于一体的城市综合体，具备强大的生活场景营造能力。业主步行约5分钟即可尽享星级酒店、大型精品超市、净菜市场等完善配套。像一个微型城市，连接着生活、办公、购物、休闲、娱乐等多种模式。在这里，不仅仅是几种空间业态的表达，也是生活方式的传递。项目自带丰富的园林景观，约1200米长滨河景观带和近300米超长中央景观绿廊，串联7大主题景观互动体系。主题空间环环相扣的“沉浸式景观”，清晨或傍晚，在这样的生活场景里散步，补充满满元气。
PART 3
业主每天出入家门是一种什么样的感受？他们都期待它最终呈现的模样。
8月“天幕雲镜”实景示范区开放，笔者跟着业主，体验了一次未来3#楼业主的“实景归家动线”。
入户大堂，兼顾面子和里子，视觉上更加开放、立体，背景大理石用轻奢的香槟色金属包边。
示意挑高约5.1米的入户大堂，一股高贵又带仪式感的气质就扑面而来。相比于市面上普通的项目，这个架空层层高有着明显的优势。一楼架空层拥有共享厨房、高端私宴厅、城市会客厅，像一个家门口的社交平台，共享信息和资源。
示意公区的细节，令人深刻，门厅、电梯厅等空间也十分考究，细节上做的很到位，在外观足够漂亮的同时，也体现出强大的实用性。乘坐电梯到样板房楼层，又发现了一个特别的设计：两梯一户，梯门一开，归属感与温馨感迎面而来。这款建面约207㎡户型很赞，光看户型图就可以想象居住尺寸多么震撼，四开间朝南。
进入样板房后，心动的排名前列眼，约7.8米天幕横厅配合大面积的落地窗，通透大气。
忍不住代入业主视角，开始畅想未来的美好日常：未来业主能在自家巨幕落地玻璃前，寻找城市里的绿野仙踪，又像收藏一副以湿地为主题的巨幅油画，目之所及都是层层绿意，这应该是该栋业主的“专属福利”吧。
苏巧将/摄约50㎡的餐客厅撑住大宅的气场，放大空间感，更强化了公共空间的交互度，男女主人就可以在周末邀请三五好友来家中聚会，惬意又体面。或者作为一家人的的共享活动区，亲子嬉戏，情感浓度在这个互动空间里得到升温。
中西厨相生相融，不仅带来功能上的革新，更让下厨时光拥有亲密互动。
比较撩人的双套房设计，即便是三代同堂或三胎时代，也可各居一隅，互不干扰。
主卧全功能套房设计，带独立步入式衣帽间和独立卫浴（浴缸、淋浴），那种独享的尊崇之感，是生长在房子里的，让女主人享受一种精致且私密的生活，处处透露着满满的高级感。北向卧室，向外望去，匍匐着温州城市的华丽。圈粉的地方还有，层高达到了约3.15米，秒杀市面上主流约2.9-3.0米左右层高，空间体验感显得更为奢阔。这样的享受只有大平层的业主才能体会了，总之，实景开放后，凭借品质感的颜值，让购房者对该盘多了一份信任。PART 4四期新品即将开盘，3#建面约185-207㎡天幕大平层是首次开盘，7#建面约105-130㎡小户型是最后一栋，目前火热认筹中，随时可能封筹。值得一提的是，本次推售的7#，其中约105㎡全盘仅限28席，是绿轴臻稀“入场券”。对于整个绿轴板块而已，小户型房源库存很少，每一套小户型，都是靠近绿轴的亲民机会，更有总价优势！本期用迭代升级的产品，与板块共生长，更重要的是，你可以亲身感受细节，以及窗外的澎湃风景，有兴趣的可以咨询：0577-8138 9999
本资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以政府部门最终批准文件和正式签定的《商品房买卖合同》及附件等协议为准，最终价格以瓯海区市场监督管理局、瓯海区发展和改革局备案为准。本项目推广名：首开中庚·香開萬里，备案名：香开万里，预售证号：温房售许字（2020）第119号。
本资料所发布内容为2021年8月28日前的信息，开发商将不定期对宣传资料进行修改，敬请留意较新资料。
备注：本文所提及的面积均为建筑面积。文中部分文字与图片来源于网络，如涉及版权问题请联系后台。
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