感慨,温州“排名前列高楼”36年变迁沉浮录

近期，《125米！鹿城广场打下全国民建最深一根桩！》引发关注，时隔十余年项目终于动工，随之而来，“温州排名前列高楼”的纪录也可能再度刷新，据报项目将建成不低于350米的商业塔楼。 这不仅关乎温州排名前列高楼。 鹿城广场之于温州楼市有特殊的意义，深思其背后，也颇有一番意味值得咂摸。 在开始唠叨这事之前，我们不妨把时间往前推30年，回顾下各时代的温州排名前列高楼。

　　瓯江大厦（十三层） 

简介：东瓯大厦建成于1985年，位于市区望江路安澜码头对面，温州人习惯叫它“十三层”。当年，它以53米、13层的高度，遥遥把沿江其他平房甩在后头，成为名副其实的温州排名前列高楼，也是当时的浙江排名前列高楼。东瓯大厦不仅成为渡船及客轮的航标和灯塔，也是温州的一个形象窗口，是许多排名前列次踏上温州土地的外乡人必然要“瞻仰”的“景点”建筑。 点评：1978年是改革开放起始之年，瓯江大厦诞生于改革开放后的第六个年头，即使大楼名字也明显带着那个年代的文化印记。许多温州人就是在那个时期外出乃至漂移过海谋生创业。初始少年带着对温州城市的印记，归来衣锦还乡功成名就之时，却可能已两鬓斑白。

　　工行大厦 

简介：1988年，位于人民东路2号（老南站天桥）的17层工商银行大楼建成。工行大楼高75米，主楼16层、塔楼4层。 点评：工行大楼作为温州的标志性建筑，在浙江电视台每日的气象预报上“免费露面”长达3年，还曾数次出现在温州地图的封面上。当然，工行大楼建成的时间也是在改革开放10年之后，某种程度而言，它的高度也蕴含着着当时温州人财富积累的厚度。

　　南站电信大楼 

简介：1999年5月19日，位于市区南站天桥旁的温州电信大楼竣工并投入使用，这座拔地而起的高楼刷新了当时温州的城市高度，同时也是温州市排名前列座智能化高楼。该工程总投资为人民币2.5亿元，总占地面积1.214公顷，建筑物总高度158米，总建筑面积34070平方米。1999年被评为温州城市建设十大新景观之一。 点评：上世纪九十年代的温州城市封面，那个时期凡涉及温州城市宣传的画面，电信大楼多数都是主角。加之电信大楼对角紧邻南站天桥的新世纪大厦和工行大厦高楼组合，当时的南站无疑是温州城市当仁不让的C位。

世贸大楼　

      简介：2008年，温州世贸中心主体结顶、高度为333米，地上68层、地下4层，共72层。总建筑面积超过25万平方米，建筑规模相当于十五条五马街，是一座集商业、办公、观光、娱乐、餐饮、会议等功能为一体的综合性商贸办公大厦。 点评：多年来，一直雄霸“浙江排名前列高楼”的称号。也是那个时期杭宁温铁三角“扛霸子”身份的最有力证据，但在经历办公楼的抢手热销后，紧随而来的诉讼，延迟交付和几近平庸的租赁表现也标志着了温州经济进入衰退的周期。 写在最后：尽管在世贸之后，温州还陆续出现了255米的置信广场，在建的阳光100中心等，甚至拟建350米高度的国鸿中心，但比之杭州突飞猛进的城市建设已经显得力不从心，甚至放诸宁波也未必够竞争力。 但鹿城广场不一样，因为它带着强烈的时代印记！

　　图片鹿城广场350米超高层

鹿城广场项目始于2008年，这一综合体地价几乎曾创全国地王记录。其后，2010年间二手房价一度接近10万元/平米，也是这一年前后温州民间借贷危机爆发。

彼时鹿城广场住宅锦玉园以创记录新盘价及超大奢华户型（最小户型299平米）入市开盘，但依然能够热销，其开盘价格记录即使在十多年后的今天依然可秒杀诸多新盘，而创历史记录的二手房价（当然别墅和个别学区房除外）曾秒杀宁波楼市睥睨杭州房价。

它是温州经济高光时刻温州人财富的象征，但住宅热销后，商业部分的十余年闲置却也似乎昭示着温州产业空心化经济步入衰退。10多年后的今天，这块空置10余年的综合体商业部分终于打下125米的桩，回顾这十余年，期间种种必会让许多温州人感慨良多唏嘘不已........各种质疑中伤，比如2016年，著名女经济学家叶檀公开评论温州为最没前途城市十大城市之一，及至今日还有网友娜姐96秒视频抹黑鹿城.....

诚然，排名前列高楼对城市而言，在土地集约化利用的大背景下，更多的仅是建筑高度的意义，但于温州而言，可能需从另外一个角度去品味，尤其对出生年代特殊又带着深刻城市印记的鹿城广场而言，这根桩所代表的“排名前列高”对温州可能极具纪念意义了。

因为，这轰隆的打桩声无疑是温州急切希望“归队”的呼声。曾经的杭宁温铁三角“扛霸子”，在长三角城市群的浙南偏隅之地被逐渐冷落十来年。

今天，我们可以看到，温州正在非常努力的“回归”排名前列梯队。

　　图源视觉中国

“5+5+N”产业体系，高规格谋划数字经济、智能装备、生命健康、新能源、新材料等五大战略性新兴产业。同时，电气、鞋业、服装、汽车零部件、泵阀等五大传统产业也在发生巨变。曾经的小商品生产特色，正加速转向高新产品、智能装备制造。当然城市建设也正展现着全新的面貌，东拓、西优、南联、北跨，温州版浦东——三江，瓯江口新区、西部新城......大温州似乎已跃然纸上。 如今，借着鹿城广场这根桩和未来的温州城市“排名前列高”，我们期许经历产业转型经济增长调整镇痛的温州，能够再次提升城市首位度进入浙江省城市发展排名前列梯队乃至融入长三角发展主舞台。 回归吧，大温州！ 为什么我们总是眼含热泪， 因为深爱家乡这片热土！ 让我们为大温州回归鼓与呼！