荣盛加速扩大文旅版图 拟150亿河南投建千亩项目

每日经济新闻 2017-06-01 09:01:36
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在房地产市场,特别是商品住宅市场隔三岔五受到调控的背景下,不少房企选择多元化业务布局,规避商品住宅市场的周期性风险。

在房地产市场,特别是商品住宅市场隔三岔五受到调控的背景下,不少房企选择多元化业务布局,规避商品住宅市场的周期性风险。

4月11日,住建部联合建行授信1000亿元支持特色小镇建设;3月底,广东成立总规模1000亿元的特色小镇建设发展基金;3月份召开的全国两会上,“特色小城镇”首次被写入政府工作报告。此外,数据显示,去年国内旅游总收入3.9万亿元,同比增长14%;旅游人数总计44.4亿人次,同比增长11%。文旅产业进入发展快车道。

以特色小镇为代表,不少房企布局文旅产业,并将其视为新一轮蓝海,加码投资、扩张版图。5月26日,荣盛发展(002146,SZ)发布公告称,其控股子公司荣盛康旅与焦作市修武县签订框架协议,共同建设“云台古镇”、修武县特色商业区等项目。

150亿文旅项目落子焦作

根据公告,荣盛康旅计划投资150亿元,建设云台古镇项目、修武县特色商业区整体开发项目、东湖相关区域的开发项目、云台山相关区域的开发项目。至此,荣盛发展的康旅版图再度扩军。

值得一提的是,焦作市旅游资源丰富,其中的首批国家5A级旅游风景区——云台山风景区及太极拳发源地——陈家沟,是当地最具名气的两张名片。

根据规划,荣盛康旅将“云台古镇”打造成为依托不同生态主题景观的文化旅游综合体,将修武县特色商业区打造为集游客服务、商贸物流、餐饮娱乐和文化体验等功能为一体的旅游综合服务区。云台古镇项目建设用地面积920亩,其中古镇部分620亩、配套居住用地200亩、精品客栈用地100亩,总投资20亿元以上,建设周期3年。

值得注意的是,成立于2015年底的荣盛康旅,通过短短一年半时间,已在河北秦皇岛、保定野三坡、承德、邢台、衡水,湖北神农架,安徽黄山、九华山,江苏南京,海南陵水,四川广汉和陕西西安等地布局14个康旅项目,此外,其还控股了美亚航空。

荣盛康旅投资有限公司总裁陈斌此前曾表示,未来将继续以不低于1000亿元投资于全国旅游产业升级、乡村民宿打造和特色产业小镇建设。

房企加速布局文旅

国内较早布局文旅产业的华侨城,拥有“欢乐谷”等主题乐园品牌,文旅产业已是其三大核心产业之一。去年,华侨城A(000069,SZ)实现文旅产业收入160亿元,同比增长30%,占总营业收入的45%,较上年上升6.9个百分点。入园游客达3120万人次,连续三年位居全球主题乐园集团前四强。

2016年5月至今,华侨城先后与深圳、秦皇岛、郑州和三亚等地签约,合作建设14个特色小镇、文旅项目等,匡算总投资在3000亿元以上。

于近年坚决实施轻资产转型、去地产化的万达,其文旅产业发展的同样有声有色。2016年,万达实现营收2549亿元,同比增长3.4%。其中,文化集团实现营收641亿元、同比增长25%,旅游产业实现营收174.3亿元、同比增长37.1%,儿童娱乐收入5.2亿元、同比增长137.8%。而随着合肥、南昌等地“万达城”相继开业,万达的文旅产业也将步入快车道,进入收获期。

成立于2015年的恒大旅游集团,其文旅产业目前发展迅猛,《每日经济新闻》记者注意到,去年底至今年年初的短短1个月时间,其曾先后在江苏、贵州、湖南和河南等地签下6个恒大童世界项目。

对近来房企扎推布局文旅产业,优淘城总裁薛建雄却持谨慎乐观态度。“中国人口数量世界第一、经济体量世界第二,近几年消费也呈两位数增长,文旅产业发展空间还很大,”薛建雄告诉《每日经济新闻》记者:“但近几年不少房企跟风布局文旅产业,供应量已成偏大趋势,进得早的退得及时就能挣大钱,晚进入的话很可能会被套住。”薛建雄认为,未来文旅行业企业的竞争,将会是各自企业专业运营能力的竞争。

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