10月二手成交是涨是跌?各板块成交案例

温州房产圈 2018-11-09 18:20:00
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来源:21世纪不动产温州 10月,市区二手房市场成交量大幅下滑,成交套路仅1858套,环比下降1

原标题:10月二手成交是涨是跌?各板块成交案例

来源:21世纪不动产温州

10月,市区二手房市场成交量大幅下滑,成交套路仅1858套,环比下降16%左右,但仍高于去年的成交量,成交均价则达到22623元/㎡,较上月有所回升。

据房产管理局数据显示,温州市区(鹿城、瓯海、龙湾)2018年10月二手房交易总量达到 1858 套(其中鹿城区1342套,瓯海区316套,龙湾区【包括经开区】200套),较上月的2215套下滑16%,成交量连续三个月下滑。但仍高于去年同期的成交量(2017年10月成交量为1780套)。

2018下半年度成交量一览(单位:套)

10月各片区成交均价一览

(说明:以下数据来自21世纪不动产温州市区范围的统计结果,仅包含本公司统计到的部分,并不代表全部)

各版块成交案例

江滨片区

市中片区

吕浦片区

新城片区

西向片区

瓯海区

龙湾区

成交片区

(双击图片可放大查看)

从上图可知,10月瓯海、新城两个片区成交占比较上月有所增长,市中片区持平,其他片区均有小幅滑落,其中西向片区最为明显,下滑超过2%。

市中片区的成交占比依旧最高,新城片区超过瓯海区位居第二。

值得注意的是江滨片区的成交占比连续两个月下滑,从8月的15.73%到10月的11.75%,下滑近4%。

成交面积段

刚需小户型成交依旧占据榜首,面积90㎡以下占比过半。

其他方面变动不大。

成交总价

相较上月,总价300万-400万的房产成交下滑近5%(连续两个月下滑,8月占比16.02%)。总价400万以上的房产成交上升近5%

总价200万-300万之间的房产成交占比依旧最高。

成交单价

随着高单价拆迁房成交的增多,单价3万/㎡以上的房产成交占比上升。

单价2-3万/㎡的成交房产占比继续蝉联榜首,比单价1-2万/㎡的占比高出3%。返回搜狐,查看更多

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