融创再度增持金科 孙宏斌距离“大当家”更近一步

在跨界入股乐视后，融创中国再度增持金科股份。

金科股份公告称，2017年1月24日收到融创中国控股有限公司的《通知函》，通知称其自2016年11月30日披露《金科地产集团股份有限公司详式权益变动报告书》后，继续增持了本公司股份。

公告称，自上述详式权益变动书发布后至2017年1月24日，融创中国附属公司天津润泽物业管理有限公司及天津润鼎物业管理有限公司通过二级市场增持本公司股份1.68亿股，约占本公司截止目前已发行总股本的3.14%。

融创累计持股23.15%

金科股份称，截止本公告日，融创中国及其附属公司合计持有本公司股份12.37亿股，约占本公司截止目前已发行总股本的23.15%，融创中国及附属公司就上述股份支付的总代价约为人民币57.23亿元。

融创中国公告称，收购事项的代价已经以其集团的内部资源结清。

融创方面表示，因为收购事项是通过公开市场做出，其无法确定卖方的身份，但经查询后确定卖方是独立于本公司及本公司的关联人士。

早在2016年9月21日深夜，融创中国发布公告披露，公司间接全资附属公司聚金物业认购金科股份非公开发行股票907029478股，占金科地产根据非公开发行股票事项所配发及发行的金科股份扩大后的已发行股份总额约16.96%，认购价为每股4.41元，总代价约为40亿元。

融创中国在彼时的公告中表示，金科地产在中国主要的核心二线城市从事房地产开发，拥有较好的城市布局。公司看好金科地产的未来发展前景，认为此次认购是一次较好的投资机会，相信未来将为公司带来较好的投资回报。

持股直逼排名前列股东

值得注意的是，去年8月12日，金科股份发布公告称，8月11日收到公司董事会主席黄红云先生书面辞职报告，其因工作原因，自愿辞去公司董事会主席、董事及董事会专门委员会相关职务。

公开信息显示，截至2016年11月2日，金科投资持有金科股份14.19%的股份，黄红云持有9.31%股份，陶虹暇持有1.7%的股份，三者构成一致行动人，排名前列大股东及一致行动人合计持股25.2%。

在业内人士看来，融创距离金科排名前列大股东，更近一步。

1月15日下午，乐视与融创战略投资暨合作发布会在北京召开。

融创中国董事会主席孙宏斌在上述发布会上透露，在房地产行业“钻石10年”以及行业集中度不断提高的背景下，融创3年以后将成为5000亿元到1万亿元的公司。

研究院智库中心研究总监严跃进认为，融创本身资金实力较为雄厚，金科这两年亟需扩大企业规模，两个企业有共同的利益和战略导向，并购方面的难度不大。并购以后，既利好融创企业规模的扩大，同时也利好两类企业后续寻找新的投资方向，比如说在豪宅开发的基础上寻找新的盈利增长点等。

严跃进认为，此次增持，主要是一种曲线拿地的方式。正如其公告中提及的那样，通过并购可以间接获取热点城市的土地储备，对于融创来说，公开市场拿地不如通过并购来间接获取。很显然，此类策略相对来说成本低，而且后续有助于提高融创的销售规模。