大悦城去年签约额201亿元,毛利率下降16.9个百分点

3月25日，大悦城地产（00207.HK）披露2020年业绩。

财报显示，大悦城地产2020年全年营业收入总额约为141.09亿元，同比增长36.5%；净利约为21.69亿元，同比下降18.7%；归母净利约11.04亿元，同比下降32.5%；毛利率约为38.7%，同比下降16.9个百分点。2020年大悦城签约金额201.21亿元，签约面积65.3万平方米，分别同比增加67.3%和42.6%，平均融资成本为4.36%。公司拥有人扣除非经常性净损益应占核心净利润约为8.29亿元，较2019年同期增长41.6%。

资产净值约535.94亿元。2020年末，大悦城地产净负债率为34.7%，较2019年同期下降6.2个百分点，公司的“三条红线”指标都位于财务绿档。大悦城的投资物业租金及相关服务收入总额约为35.86亿元，占收入总额约25.4%，较2019年下降17.4%。其中大悦城租金收入23.81亿元，较2019年30.64亿元下降22.3%，剔除2019年处置上海长风大悦城与西安大悦城影响，大悦城租金收入较2019年下降15.9%。

主要因为2020年上半年新型冠状病毒疫情对零售市场带来的负面影响，客流减少及对旗下租赁物业实施了适当的租金减免，租金收入同比大幅下降，公司克服疫情带来的困难局面，强化运营，积极创新，多措并举，回追业绩，全年租金降幅较2020年上半年明显收窄。此外，物业开发及一级土地开发收入录得97.22亿元，占收入总额约68.9%，较2019年49.08亿元增长98.1%；酒店经营收入录得5.98亿元，占收入总额约4.2%，较2019年下降28.9%；管理输出项目收入总额约为1.47亿元，占收入总额约1.0%，较2019年增长10.5%。

大悦城地产是中粮集团旗下的地产业务平台，主要从事开发、经营、销售、出租及管理综合体和商业物业，例如购物中心、酒店、办公楼、酒店式公寓及休闲度假旅游物业。截至3月26日收盘，大悦城地产报0.49港元/股，涨幅1.03%。