新希望地产:营收增负债降,连续四年稳居绿档

8月31日，新希望地产发布中期业绩。报告期内，新希望地产实现营业收入179.3亿元，同比增长65%；实现毛利26.9亿元，净利润7.5亿元。此外公司剔除预收款项后的资产负债率62.95%、净负债率36%、现金短债比2.2，连续四年“三道红线”稳居“绿档”，并持续优化财务结构。

“稳”依旧是当下各家房企经营的核心。今年7月，中央政治局召开会议部署下半年经济工作，再次强调要“稳定房地产市场”“压实地方政府责任，保交楼、稳民生”。当前，新希望地产通过稳健经营，不断夯实产品质量与服务品质，助力自身迈向长远发展。

现金充裕 财务结构持续优化

2022年上半年公司收入实现显著增长。数据显示，新希望地产报告期内实现营业收入179.3亿元，同比增长65%。

在“三道红线”指标方面，新希望地产财务结构进一步优化。数据显示，上半年公司有息负债总额为288.07亿元，净负债率为36%，资产负债率同比下降约5个百分点，现金短债比上升，安全性与稳健持续凸显。

报告期内，新希望地产货币资金保有量为139.4亿元，现金流充沛。经营现金流量净额保持三年为正，阐述公司稳健经营的资本形象。新希望地产表示，未来，公司在销售端，全力保证货值的实现；在成本端，通过加强供应链管理、优化工艺等多种方式，强化项目成本端管控，提高生产效率等方式确保成本支出稳定，将继续保证项目利润的实现。

作为民营房企中为数不多“全绿”的房企，新希望地产稳健的经营状况也赢得了资本市场的认可。今年以来，新希望地产接连获得浦发银行、兴业银行、工商银行的融资额度支持合计达180亿元，为新希望地产未来发展储备了强劲动力。

如期交楼 客户满意度步入标杆

聚焦“保交楼、稳民生”，新希望地产积极履行社会责任，今年上半年5城14个项目如期交付共计11103套，其中超4000套提前交付，获得近90分的交付客户满意度，部分项目最高交付满意度100分，步入行业前列。预计下半年还将交付近20000套住宅，将美好生活服务提供给更多业主。

为确保品质交付，新希望地产根据自己的案例经验和工艺标准，形成《人居红线》管理办法，提出一套完整的产品优化标准，重点将典型缺陷案例进行转化与应用，输出优化方案；将不同总包、精装、景观、门窗、造价咨询、设计等角色，在数字化平台“匠星”上串联起来，打通供应商全阶段，实现高效、平等的业务场景协同，实现良性循环。如多个项目的外窗淋水试验，模拟暴雨极端天气情况，对所有门窗进行2小时以上淋水试验，工程、设计、供应商多个端口都可以在匠星APP上实时看到进展，最终实现全面排查渗漏风险。

数字化平台“希望云社区”则致力于提供给业主“全生命周期”的优质服务，通过深度整合集团各大产业，打通从购房到入住以及生活的全周期服务链条，同时协同线下服务，为业主智能化生活提供了更多可能性。如工地直播、工程进展、交付预约、报事报修、物业缴费等客户需求均可在“希望云社区”平台上得到满足。

专注产品改善 穿越行业周期

带着新希望集团的农牧实业基因，新希望地产一直是产品主义的坚守者。

从开发能力上看，新希望地产通过“品质五大军规”和大生产体系组织架构调整，不断夯实自身产品品质，帮助企业穿越行业周期。

今年年初，新希望地产对大生产体系进行拆解和整合，设立产品研发中心、供应链管理中心和品质工程中心。值得一提的是，产品研发中心下专门设置客户洞察小组，专注于收集最真实的客户反馈；品质工程中心下专门设置品质管理小组，对品质进行把控。

这一变化很快为新希望地产实现了产品与服务的“内循环”。在上半年交付的11103户房屋中，新希望地产收集有效反馈信息超5000条，整理后收集2217条需求，相当于每两户新希望客户中就有1户，都对自己的理想居所提出了宝贵的建议。

新希望地产专注品质改善的中高端住宅，随着“D10天系”、锦麟系等高端产品线从蓝图变为一座座城市的地标性建筑，公司产品力也进一步得到行业和客户的认可。据不完全统计，今年以来，新希望·天府锦麟壹品项目荣获“2022上半年度全国十大高端作品”，D10天系荣获“2022年顶豪产品系品牌价值十强”。

新希望·D10天府（成都）

“在房地产行业进入全新周期的大背景下，新希望地产始终是稳健的长期主义坚守者。”新希望地产总裁姜孟军表示，新希望地产将更加脚踏实地、夯实基础，进化自己的能力，为客户创造更多的价值，才能走得更远。

文章转载自：澎湃新闻