世纪宸章、新城璟悦府,周边地块规划重大修改

一、规划范围

本次规划修改范围为东至文昌路、南至温州大道、西至鳌江南路、北至机场大道。用地范围总面积约61.67公顷。共涉及《温州市核心片区开发区西单元（0577-WZ-HX-15）控制性详细规划（修编）》中C-15、C-16、C-17、 D-06~D-09、D-12、D-13、E-01、E-03~E-20、E-22~E-25等32个地块个地块。

二、道路修改

本次规划修改对雁荡中路、新江路道路线形走向进行了调整。本次规划修改停车配置按照《温州市区建筑工程停车配件标准及规划管理规定》（温市规（2017）83号）和城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准（DB33/1021-2013）执行。

三、河道蓝线修改

本次规划修改后，范围内河道控制宽度40米保持不变。

四、绿线修改

本次规划修改后，范围内公园绿地面积为61183平方米，防护绿地面积为35630平方米。绿地修改未涉及总规强制性要求。

五、地块编号修改

本次规划修改由于道路修改，地块编号重新整合，修改后，原E-01、E-04、E-05地块合并，地块编号为E-01；原E-10地块划分为E-10a和E-10b两个地块；取消E-15、E-18地块；原E-22地块划分为E-22a和E-22b两个地块；因安置房建设需求，原D-07地块与C-16地块部分用地相置换，与C-17、C-15合并，地块编号为C-15；取消D-08地块中的12班幼儿园，将原D-07、D-08、D-09地块合并为一个地块，用地性质为住宅用地，地块编号为D-09。调整后范围内共29个用地。其余地块按原规划执行。

六、用地性质修改

本次规划修改后，取消原D-08地块中的12班幼儿园，将用地性质调整为住宅用地。原E-14地块根据实际建设需求，将用地性质调整为文化设施用地兼容宗教用地，可完全兼容。其余地块按原规划执行。

七、公配设施修改

本次规划修改后，将原D-07地块中的社会停车泊位50个调整至C-15地块内，将通信基站、公厕、社区室外活动场地调整至D-06地块内；将原E-05地块中的社会停车泊位50个调整至E-03地块内，并在E-03地块内增加一处集散广场，面积不小于1000平方米；E-13地块内增加一处通信机房。其余公配按原规划执行。

八、地块指标修改

本次规划修改后，D-09地块容积率为3.3，建筑限高80米；E-14地块建筑密度45%。其余地块按原规划执行。

来源：市自然资源和规划局