城市风口,价值洼地,这场发布会或将引领区域置业的新方向!

一场发布会引动一城关注

11月13日上午，洞头霓屿国鸿·东海湾展厅现场，人声鼎沸，华鸿·海岛田园综合体意向入园签约仪式暨新闻发布会在这里隆重召开。

本次发布会是由洞头区经信局、洞头区农业农村局、洞头区投促中心、霓屿街道办事处主办，洞头首元科技发展有限公司承办。

洞头区政协副主席张释忠、洞头区农业农村局局长梁祥赞、洞头霓屿街道办事处主任陈志华、洞头区经信局副局长王青青、洞头区投促中心副主任王建财等相关领导亲临现场，数十家媒体齐聚一堂，共同见证这一激动人心的时刻来临。

温州洞头首元发展有限公司项目总经理周海平：

随着万亩红树林湿地公园、破堤通海等一系列重点工程的启动建设，打造美丽蓝湾，将为洞头以及我们的霓屿岛带来新一轮价值爆发点。而此次，海岛田园综合体项目正是华鸿深研地区产业格局，依据海洋时代产业特色和洞头海洋产业品类，打造温州排名前列海洋食品产业园暨浙江排名前列海岛田园综合体。将开创温州洞头城市发展与产业升级的全新篇章。

洞头霓屿街道办事处主任陈志华：

随着温州城市东拓，霓屿是衔接洞头与瓯江口新区的连接板块，定位为温州的后花园及海上花园。随着蓝湾整治等项目的相继建设和投用，匹配霓屿健康养生岛的定位，霓屿将以“自然、养生、休闲、文化”等多元融合的业态，来迎接温州未来城市的东拓和转型升级。

在当天的现场，还进行了此次综合体入园的相关签约，这也标志着国鸿·东海湾项目相关重大配套正式落地，价值兑现，就在眼前！

城市向东，国鸿·东海湾始终引领着楼市的风潮。9月15日首开，引千人齐聚，共掀置业热潮，仅用时一小时即劲销9成，印证了项目强大的市场号召力；10月7日3号楼加推，10月27号12号楼加推，11月1日1号楼加推，如此密集的加推节奏背后，充分体现出市场热度不减，购房者对甄稀房源的优质追捧现象，目前房源已迅速逐席递减……

当红不让的市场表现，引发购房者的强烈关注，也让人不禁想要去探究，这个红盘的诞生，究竟有什么硬核的逻辑！

湾区利好逐步兑现 未来价值静待爆发

伴随着“美丽蓝湾”工作向纵深推进，洞头新区全新面貌正在逐步显现，尤以霓屿板块为甚。以往，交通条件一直是制约板块发展的巨大瓶颈，但如今，这一桎梏得到了解决！目前，霓屿板块已经渐渐形成了“机场+高铁东站+S1轻轨+港口+高速”五维一体交通网，可直达乐清和龙湾。驾车10分钟左右即可抵达S1线；驾车约15分钟直达甬台温高速复线，高速直达全省；距离机场也只有20分钟左右的车程；1小时左右即可抵达温州新城站，1小时交通圈相融主城已经成为了现实。

“美丽蓝湾”带来的更直接的改变，则是区域整体自然面貌的变迁。

在国鸿·东海湾项目周边，规划有环岛360°无际景观漫步长廊，长廊边侧即为壮阔的海岸线，由项目漫步至海边仅需2分钟左右的时间，生活与海景无缝对接；还规划有数万方的金色沙滩，270°换海而生，风光秀丽，视野开阔，一副亚热带风情假日景象；除此之外，项目周边还环伺有两大公园，约158亩新月公园，规划占地面积约10000亩的红树林湿地公园，将是浙江省较大的咸水红树林公园，常年栖息着100多种珍稀鸟类和10几种螃蟹，还有温州排名前列以海泥为主题的度假休闲公园，海生活的情趣随意挥洒。

高起点规划，高规格设计，霓屿板块的未来发展潜力，毋庸置疑。随着区域发展的逐步推进，利好的逐步兑现，未来价值，或只待一个爆发的时机。

配套先行 生态与繁华共存

生活配套方面，随着签约仪式的敲定，也预示着项目描绘的诸多蓝图，已成既定事实！

以往洞头乃至瓯江口新区，生活较大的痛点之一，就是没有一个可以涵盖，时尚、休闲、购物的大型商业综合体。以往居民想要满足购物、休闲等需求，往往要驱车前往龙湾万达广场。这与飞速发展的区域现状极为不对等。

为此，项目特意联手洞头旅发集团，在区域内倾情打造约3万方商业综合体。预计建成后，将辐射洞头、经开区区域，以此为样板打造全新的岛居海生活。涵盖旅游集散中心，海产品展示集散中心等功能的这个综合体建成之后，所有的购物、休闲、娱乐需求都可以得到满足，对于国鸿·东海湾的业主来说，是尤为巨大的利好消息。而综合体的建成也将为区域带来久违的商业、时尚气息。

而作为进入洞头的桥头堡，霓屿板块在未来无疑需要承担旅游集散等功能，近年来，洞头区每年的年接待游客总人数和旅游总收入均保持两位数速度增长，预计2025、2035年洞头区年旅游接待人数将分别达到1054万人次、1176万人次。

未来可预见，区域游客资源必将迎来爆发式增长，酒店管理团队的引入，无疑是对项目购房者资产管理的一大助力！而在今天的签约仪式上，广州柏林酒店管理公司也与项目方达成签约。这无疑是对于国鸿·东海湾项目的又一强力加码。

风光揽胜 打造温州海居生活样本

购房者无疑是精明的，即使拥有优质的板块规划远景，如若没有合理的定价，如若过关的产品，那想要得到市场认可，绝不是一件容易的事。

以项目身处的瓯江口新区及洞头为例，目前区域内在售的项目，如瓯江国际新城、瓯江公园上城、九珑湖均价都达到了12000元/㎡-15000元/㎡左右；而在洞头岛内，阳光100·浅水湾均价也已然达到了13000元/㎡左右。

那么，国鸿·东海湾项目的均价是多少？

一期推售房源，折后单价仅5555元/㎡起，50%的主力产品毛坯折后总价在36-45万元左右。一期所有房源一经推出，已被抢购一空。近日更是打出了“总价约26.2万起，驻家海上花园”的口号，折后单价相较于其他的板块的均价基本算是打了个对折，整盘折后均价居然不到7000元／㎡，价格洼地称得上是实至名归。

但是便宜不意味着将就。在产品的打造上，国鸿·东海湾同样是不落窠臼，打造了建面约43-89㎡的，就温州市场而言，几乎可以称的上是孤品的爵版小户型。这与现行温州区域市场上基本以80㎡面积段作为起步的整体大环境打了一个擦边球，稀缺属性得以凸显。而小面积的好处不言而喻，低总价，预算可控，居住投资两相宜。

而项目较大的亮点，莫过于小面积同样拥有的大视野。

项目所处区域本身，便独占性的拥有约270°绝美海景。同时依临海特点，优质实现户户270°一线看海，在这里，能真切的实现诗句中所说的“面朝大海，春暖花开”。

如果说，温州过去30年的发展是瓯江时代，那么未来30年的发展，必将属于东海时代。而瓯江口新区和洞头新区无疑正是温州跨入东海时代的桥头堡。身处于这个时代风口桥头堡核心的国鸿·东海湾，凭着小面积低总价的优势，无疑是你入局未来的较佳选择。

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（1）本广告相关内容、图片是对项目所做的示意图。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。后续因规划以及设计方案调整导致信息变化的内容，将按照政府要求进行公示。

（2）买卖双方的权利与义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。具体面积以签署《商品房买卖合同》为准。

（3）本广告对项目的周围道路规划、环境、交通、学校、公共设施、各种产品及文字介绍，旨在提供各种相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。项目园林及配套系规划中。