匠心中海42载 | 风云激荡 不负时代所需(上)

前言

从1979年的28人、100万启动资金在香港成立；

到如今央企中海已拥有五家上市公司，公司总资产达到7239亿元（截止2019年）；

被誉为“工科中海”：研发推出五代精品住宅，荣获“詹天佑大奖—优秀住宅小区奖”达58项，中国建筑工程“鲁班奖”8项，国际地产奖18项（截止2020年）

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2020年中海品牌价值连续17年蝉联行业排名前列，达1216亿元。

1979年前，为打破香港建筑业市场几乎被外资占领的局面，国家建工总局，也就是现在的中国建筑（2020年世界500强第18位），立即组建28人团队，启动资金100万。于1979年6月1日在香港正式获准注册成立了中国海外建筑工程有限公司（中国海外集团前身，以下简称中海），正式进军香港建筑承包业务。

示意图如今中海已拥有五家上市公司，业务遍及纽约、伦敦、悉尼、新加坡、香港、澳门及中国内地80余个经济活跃城市，公司总资产达到7239亿元（截止2019年）。

1982年，中海从香港公务局获得“木湖——大榄涌”输水管线工程，正式启用后，为香港市民提供了70%的生活用水，结束了香港生活用水短缺的历史！受到港英政府水务署官员“驰誉遐迩”的嘉奖。

“木湖—大榄涌”输水管线工程实景图此后，中海建设香港政府各大项目，遍布港岛、九龙、新界的各个角落。

示意图铺设输水管道275公里，占香港淡水输水管线的70%；西九龙填海、中环填海，填海造地面积超过880万平方米，相当于香港面积的1/9；铜锣湾隧道、港珠澳大桥连线段打通隧道15.5公里，承建香港1/4的医院；承建了香港15%的公屋“每15个香港人，就有1个住在中海兴建的楼宇内”。

在1987年，深圳拍卖了一幅8588平方米地块50年的使用权，这块地就是后来中国排名前列商品房东晓花园地块。

然而在中国排名前列次商品房土地拍卖更早的是在1981年，在得知深圳特区政府想借助港资企业投资房地产市场，进而带动全局发展的时候，一直在香港发展的中海果断北上，在深圳罗湖开发了中海排名前列地产项目——海丰苑，抢售一空。

深圳海富花园实景图1988年8月，深圳排名前列块以美元作价的拍卖地块成功拍出，中海中标。该地块便是日后的海富花园，项目在内地开创性的引进了物业管理概念，创造了很多个国内排名前列：

排名前列家引入“银行按揭贷款”

排名前列个展示“实体样板房”

排名前列个创新“工程样板房”

排名前列个采用《产品说明书》

排名前列个建造空中花园

排名前列个设计建造了入户花园

这一系列排名前列，奠定了中海在中国房地产发展史上的特殊地位，也因此有了“中国房地产30余年，中海地产40年”的说法。

1992年8月20日10点，“中国海外发展”股票代码为00688.HK在香港正式挂牌上市。本次共发售8.2亿股股票，打破了香港历来招股冻结资金最多的纪录。

1992年，中海在香港上市实景图2018年10月22日，中海地产成功发行35亿元公司债，发行利率4.00%，全行业较低，获得2.13倍超额认购。2019年10月8日，中国海外发展接恒生指数有限公司通知，获确认为2019-2020年度「恒生可持续发展企业指数」成份股，以及「恒生可持续发展企业基准指数」成份股，自2010年被首次纳入以来，已连续十年入选。未完待续......

后记

在危机中育新机、于变局中开新局

中海时刻追求进步，在发展中成长

迎难而上、主动作为、精准施策

全力以赴稳增长、促转型、谋发展

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